Maison à vendre - Anvers RBU75290

Tijl Uilenspiegellaan 40 2050 Anvers

389 000 €

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RBU75290

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bel-étagewoning van 163 m² met 3 slaapkamers, tuin en groen zicht te Linkeroever! Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de garage van ca. 19 m² met automatische poort, alsook tot de was- en opbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit deze ruimte stap je rechtstreeks de westgerichte tuin van 95 m² in. De eerste verdieping bestaat uit een apart gastentoilet, gevolgd door een ruime, lichtrijke woonkamer met sfeervolle houthaard. Aansluitend bevindt zich de gesloten, geïnstalleerde keuken, uitgerust met een kookvuur, oven, spoelbak en tal aan ingemaakte kasten. Op de bovenste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers waarvan één van 14 m² met een aangenaam terras en twee van 6 en 13 m². De badkamer is ingericht met zowel een douche als ligbad en een lavabomeubel. Extra troeven van deze woning zijn de elektrische rolluiken, zeven recent geplaatste zonnepanelen (januari 2025), een groen zicht achteraan én vooraan, en een gunstig EPC-attest. Extra: - EPC-klasse C (221 kWh -> GEEN renovatieverplichting!) - Abestattest + elektrische keuring in opmaak. - Watertoets: perceelscore B, gebouwscore B. - Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel Tel 03/375.82.92

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

156 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250905-0003678754-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU75290 Réf. vendeur: TK/1097 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Primavera

912 m 6' 2,5 km 4' 609 m 11' 903 m 11'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom

130 m 26'' 2 km 3' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom

130 m 26'' 2 km 3' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles secondaires

Het Gymnasion

1 km 8' 1,5 km 2' 50'' 542 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,2 km 2' 34''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 2' 34''

Bus

De Lijn - 36 - Vuylstekelaan - IGLO

420 m 5'

De Lijn - 36 - IGLO - Vuylstekelaan

420 m 5'

De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O.

1,3 km 16'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1,4 km 16'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,4 km 16'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

3,9 km 28' 4,6 km 7' 3,1 km 25' 3,7 km 1º

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,5 km 38' 12,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Melis Stokelaan

1,7 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone De Coster

695 m 4' 645 m 8' 645 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - August Vermeylenlaan

357 m 4'

Supermarchés

Spar Linkeroever

462 m 1' 32'' 1,7 km 2' 39'' 432 m 5' 432 m 5'

Lidl Antwerpen

1,1 km 5' 1,4 km 2' 37'' 576 m 12' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Linkeroever

1,1 km 5' 2 km 3' 844 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Golfclub Beveren

13,8 km 13'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 36 - Vuylstekelaan - IGLO, De Lijn - 36 - IGLO - Vuylstekelaan avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "La Primavera", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Het Gymnasion" à 12 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Beveren" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Linkeroever" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Linkeroever" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Melis Stokelaan") pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone De Coster".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.Les autoroutes A11 / E34 (Anvers - Zelzate) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 3 minutes.Une gare SNCB ("Antwerpen-Centraal / Anvers-Central") est située à 28 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - August Vermeylenlaan".

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