Maison à vendre - Anvers RBU79261

Aalscholverlaan 97 2050 Anvers

417 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Aalscholverlaan 97 2050 Anvers

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Anvers, une ville dynamique qui allie histoire, modernité et qualité de vie. Ce bien immobilier, proposé au prix de 417 500 €, représente une occasion unique d’investir dans un projet neuf, en plein cœur d’un environnement naturel et urbain préservé. La résidence, dont la construction est prévue pour 2025, offre une surface habitable de 140 m² parfaitement optimisée pour le confort de ses occupants. Érigée sur un terrain avec une façade orientée à l'ouest, cette propriété possède une configuration raffinée avec quatre façades qui laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle. Elle comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des personnes souhaitant bénéficier d’un espace de bureau ou de loisir à domicile. La disposition intérieure prévoit également une salle de bain modernisée avec une douche et deux toilettes, ainsi qu’une cuisine contemporaine non meublée, laissant la liberté aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. La résidence bénéficie d’une terrasse de 10 m² et d’un jardin de 41 m², parfaits pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. Située dans un environnement privilégié à proximité du Galgenweel, cette propriété bénéficie d’un accès facile à la nature tout en restant proche des commodités urbaines d’Anvers. La région offre de nombreuses possibilités pour la détente, avec des parcs, des sentiers pour la marche ou le jogging, ainsi que des activités nautiques sur le lac voisin. La proximité du centre-ville permet de profiter pleinement de la richesse culturelle, commerciale et gastronomique de la métropole, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant. La résidence est équipée d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Un garage privé complète cette offre, assurant un stationnement sécurisé pour le véhicule de ses futurs occupants. Avec une disponibilité immédiate, ce projet immobilier représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un habitat contemporain dans un environnement naturel exceptionnel. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Anvers en nous contactant dès aujourd’hui. Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d’un espace de vie élégant et pratique, cette résidence répondra à toutes vos attentes. Sa conception moderne, ses espaces extérieurs généreux, ainsi que sa situation géographique stratégique en font un choix judicieux pour une vie équilibrée entre nature et dynamisme urbain. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété remarquable située à Aalscholverlaan 97, en plein cœur de la région d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 417 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ontdek dit project tijdens onze nieuwbouwweek, kom vrijblijvend langs ter plaatse op 02/12 tussen 15u - 17u Stijlvol wonen in het groen. Ontdek jouw nieuwe thuis op Linkeroever, waar stijlvol wonen en stedelijke nabijheid perfect samengaan. Genesteld in het groene hart van Antwerpen, op een boogscheut van het bruisende stadsleven, biedt dit project een unieke kans voor iedereen die houdt van comfort, natuur en moderne architectuur. Het project bevindt zich op een prachtige locatie vlak naast het Galgenweel, een oase van rust aan de rand van de stad. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de sereniteit van een groene omgeving in de nabijheid van het water, gecombineerd met de levendige dynamiek van Antwerpen. De nabijheid van het Galgenweelpark biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Maak een wandeling langs het water, ga joggen door het park of geniet van een picknick met het gezin. De woningen bieden elk 3 slaapkamers, zijn ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. De hedendaagse architectuur straalt klasse en verfijning uit, met veel aandacht voor lichtinval, ruimte en comfort. Elke woning beschikt over een aangename tuin en zonnig terras. Daarnaast zijn de woningen energiezuinig gebouwd, met moderne technieken en hoogwaardige materialen die bijdragen aan een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Een lagere energiefactuur en een duurzame investering voor de toekomst. Een plek waar stijl, comfort en natuur samenkomen.
Prix 417 500 € à 439 500 €
Surface habitable 140 m² à 148 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

41 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU79261 Réf. vendeur: 277642 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Strandloper

1,4 km 7' 1,7 km 3' 1 km 15' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Klimoever

621 m 2' 53'' 1,2 km 2' 17'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Klimoever

621 m 2' 53'' 1,2 km 2' 17'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Annacollege -Middenschool

1,1 km 4' 1,4 km 2' 25'' 618 m 10' 823 m 10'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,3 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas

422 m 5'

De Lijn - 87 - Antwerpen L.O. - Burcht - P+R Melsele

422 m 5'

De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas

422 m 5'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

499 m 6'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

499 m 6'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

4,5 km 24' 5,8 km 6' 2,5 km 24' 4,4 km 53'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 35' 10,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Frederik Van Eedenplein 14

1,6 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Halewijn

688 m 2' 51'' 661 m 8' 661 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Blancefloerlaan

422 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Blanceloerla

398 m 1' 19'' 398 m 57'' 398 m 5' 398 m 5'

Aldi Antwerpen

334 m 1' 6'' 334 m 48'' 334 m 4' 334 m 4'

Colruyt Linkeroever

951 m 3' 1,1 km 2' 24'' 747 m 11' 951 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

11,1 km 13'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas, De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas, De Lijn - 87 - Antwerpen L.O. - Burcht - P+R Melsele avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Blanceloerla" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Linkeroever" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

"Strandloper" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Annacollege -Middenschool", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Klimoever", à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Halewijn".Une gare SNCB ("Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud") est située à 24 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Frederik Van Eedenplein 14") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Blancefloerlaan" à seulement 5 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A11 / E34 (Anvers - Zelzate) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.

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