Maison à vendre - Anvers RBT02874 Option

Van Helmontstraat 26 2060 Anvers

239 000 €

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  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Jardin
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Description

Située au cœur dynamique d'Anvers, cette spacieuse maison de ville de la rue Van Helmontstraat combine charme classique et potentiel moderne. Construite en 1896, la propriété s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 197 m². À proximité de la Pothoekstraat, elle est idéalement placée pour accéder aux transports en commun, au Park Spoor Noord et aux principales voies d'accès de la ville. La maison dispose de quatre grandes chambres parfaites pour les grandes familles, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une cabine de douche. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux nombreuses fenêtres avant et arrière, soulignant une cuisine semi-équipée qui pourrait facilement être transformée en un espace culinaire moderne avec un îlot central. L'extérieur vous réserve une surprise avec un jardin de ville convivial, un espace idéal pour se détendre ou recevoir. En termes d'équipements, le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Un vaste sous-sol de 38 m² offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Bien que la maison nécessite quelques travaux, son prix attractif de 239 000 € reflète son potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété au cœur d'Anvers. Avec un certificat énergétique de catégorie D, cette résidence représente une opportunité rare pour transformer un espace historique en un foyer contemporain et fonctionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1896

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

18 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

102 m²

Surface constructible

83 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Référence PEB

20250331-0003566166-RES-1

Date de validité PEB

31/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT02874 Réf. vendeur: 223319 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yasmijntje

122 m 24'' 122 m 15'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut

36 m 7'' 36 m 5'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut

36 m 7'' 36 m 5'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1 Deurne & Antwerpen

36 m 7'' 36 m 5'' 36 m 26'' 36 m 26''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

464 m 41''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

464 m 41''

Bus

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

118 m 1' 25''

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

122 m 1' 28''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

290 m 3'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

261 m 3'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

261 m 3'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

1,2 km 4' 1,8 km 2' 51'' 996 m 7' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,8 km 16' 6,1 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pothoekstraat

222 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Pothoekstraat

158 m 31'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Schijnpoort

194 m 2' 20''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Park Spoor

406 m 1' 50'' 408 m 36'' 406 m 5' 406 m 5'

Lidl Antwerpen

587 m 2' 7'' 1,7 km 1' 50'' 569 m 7' 569 m 7'

Albert Heijn - Antwerpen

708 m 2' 31'' 1,6 km 1' 44'' 691 m 8' 691 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,7 km 6'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Scheppersinstituut 1 Deurne & Antwerpen" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Yasmijntje", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pothoekstraat") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Velo Antwerpen - Schijnpoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Pothoekstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.

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