Maison à vendre - Anvers RBT34730 Option

Nikkelstraat 61 2060 Anvers

315 000 €

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RBT34730

  • 6 Chambre(s)
  • 253 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence à vendre est située au cœur d'Anvers, sur la Nikkelstraat 61, une adresse idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété à fort potentiel locatif. Construit en 1906, ce bien a été intelligemment divisé en six unités résidentielles, comprenant divers studios et appartements. Chaque unité est équipée d'une salle de bains et de toilettes, garantissant ainsi confort et fonctionnalité pour chaque locataire. Avec une surface habitable totale de 253 m² et un rendement locatif net de plus de 7 %, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. En plus de ses caractéristiques intérieures avantageuses, cette maison bénéficie d'une excellente localisation. Elle se trouve à proximité du dynamique quartier du Park Spoor Noord, offrant un accès facile aux transports en commun, écoles et commerces environnants. Le quartier est en plein essor, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance immobilière de la région. Le bien présente également une façade orientée au nord-est et dispose d'un espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des belles journées. Bien que des rénovations soient à prévoir, la disponibilité immédiate de la propriété permet une gestion rapide de votre investissement. De plus, l'absence de jardin simplifie l'entretien tout en maximisant l'utilisation de l'espace intérieur. Avec une consommation énergétique spécifique de 365 kWh/m² par an, ce bien offre un équilibre entre confort urbain et rentabilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1906

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

253 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

21 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Référence PEB

3396747-res-1

Date de validité PEB

03/10/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yasmijntje

268 m 1' 3'' 324 m 44'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut

239 m 47'' 239 m 34'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut

239 m 47'' 239 m 34'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen

233 m 46'' 233 m 33'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

667 m 1' 10''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

667 m 1' 10''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

185 m 2' 13''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

219 m 2' 37''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

409 m 5'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal Station

239 m 2' 52''

De Lijn - 12 - Centraal Station - Schijnpoort

252 m 3'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

1,1 km 8' 2 km 3' 897 m 11' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,9 km 17' 6,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pothoekstraat

424 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Pothoekstraat

304 m 1' 10'' 304 m 4' 304 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Pothoek

237 m 2' 51''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Park Spoor

360 m 1' 31'' 610 m 1' 6'' 360 m 4' 360 m 4'

Lidl Antwerpen

541 m 1' 48'' 1,9 km 2' 20'' 524 m 6' 524 m 6'

Albert Heijn - Antwerpen

663 m 2' 12'' 1,8 km 2' 13'' 645 m 8' 645 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,9 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 12 - Centraal Station - Schijnpoort, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal Station avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Yasmijntje" et se situe à 1 minute en voiture."Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Transports

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Pothoekstraat") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam".Grâce à la station "Cambio - Pothoekstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Pothoek" à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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