Maison à vendre - Anvers RBU45564

Dambruggestraat 364 2060 Anvers

620 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 8 Chambre(s)
  • 323
  • 4 Salle(s) de bain
Dambruggestraat 364 2060 Anvers

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située au cœur d'Anvers, une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer leur demeure dans un quartier dynamique et bien desservi. Avec un prix de 620 000 €, cette propriété se distingue par sa configuration unique, répartie en trois entités distinctes, offrant une flexibilité et un potentiel de rénovation considérable. La résidence, construite en 1948, se trouve sur un terrain de 116 m², et propose une surface habitable totale de 323 m², répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend notamment un appartement à rénover de 68 m² avec une chambre, un autre de 75 m² avec deux chambres, ainsi qu’un duplex spacieux de 180 m² avec quatre chambres. La présence d’une grande mezzanine ou d’un espace pouvant accueillir une cinquième chambre accentue le potentiel d’adaptation selon les besoins de ses futurs occupants ou investisseurs. En outre, la propriété dispose d’un garage pratique pour le stationnement, ce qui constitue un atout supplémentaire dans cette zone urbaine. L’emplacement de cette résidence est idéalement situé à proximité du parc Spoor Noord, dans un secteur en plein essor, à la croisée des grands axes d’accès et à quelques minutes du centre-ville d’Anvers. La proximité des infrastructures majeures facilite les déplacements quotidiens, tandis que l’environnement résidentiel offre calme et tranquillité. La localisation stratégique permet également de bénéficier d’un accès rapide aux commodités, aux écoles, ainsi qu’aux espaces verts, contribuant ainsi à une qualité de vie optimale. La propriété est actuellement non louée et prête pour une rénovation ou une restructuration conforme aux obligations réglementaires, notamment concernant le label énergétique : le logement principal affiche un EPC de 570 kWh/m²/an, tandis que l’ensemble bénéficie d’un certificat global EPC de 3698855-res-1 valable jusqu’au 2 octobre 2035. La résidence étant située dans un secteur résidentiel non soumis à des risques d’inondation, elle représente une opportunité sûre et prometteuse pour tout projet immobilier. Si vous recherchez une propriété avec un fort potentiel de développement dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Anvers, cette résidence offre tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier. La possibilité de rénover et d’aménager selon vos préférences, combinée à une localisation stratégique et à un prix attractif, en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations—cette résidence n’attend que vous pour révéler tout son potentiel dans la ville d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

323 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

116 m²

Surface constructible

116 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Référence PEB

3698855-res-1

Date de validité PEB

02/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU45564 Réf. vendeur: 229692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mooie Bambino

352 m 4' 1 km 2' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje

360 m 4' 1,1 km 2' 14'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje

360 m 4' 1,1 km 2' 14'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

De Stemstroom

360 m 4' 1,1 km 2' 14'' 360 m 4' 360 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 3'

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

152 m 1' 49''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

163 m 1' 58''

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

469 m 6'

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

509 m 6'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

509 m 6'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

631 m 2' 9'' 924 m 1' 46'' 549 m 7' 549 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 23' 7,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trapstraat

645 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Amandus

370 m 1' 14'' 370 m 4' 370 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Park Spoor Noord

41 m 30''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

40 m 8'' 387 m 55'' 40 m 29'' 40 m 29''

Aldi Antwerpen

532 m 1' 46'' 532 m 1' 16'' 532 m 6' 532 m 6'

Lidl Antwerpen

601 m 2' 783 m 1' 40'' 500 m 7' 601 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 9'

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12 avec une station située à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Park Spoor Noord" à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Zone Amandus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trapstraat") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "De Stemstroom", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mooie Bambino" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje", à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

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