Maison à vendre - Anvers RBU82078

Sleeckxstraat 9 2060 Anvers

248 000 €

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RBU82078

  • 2 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville d'Anvers, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier fonctionnel, bien situé et offrant un bon potentiel. Au prix de 248 000 €, cette maison présente une surface habitable de 134 m², répartie judicieusement sur deux niveaux, avec deux chambres confortables, une salle de bains moderne et une cuisine équipée. La propriété bénéficie également d'une vaste cave et d’un garage intérieur, un atout précieux dans cette zone où le stationnement peut parfois être un défi. La bâtisse, datant de 1918, a été entretenue avec soin et dispose d’un certificat électrique conforme, assurant une sécurité optimale pour ses occupants. L’aménagement intérieur est pensé pour offrir confort et luminosité, notamment grâce aux larges fenêtres de la pièce principale, inondée de lumière naturelle. La pièce à vivre est spacieuse, avec un séjour ouvert sur la cuisine équipée comprenant un four, une cuisinière à gaz, une hotte aspirante, un lave-vaisselle ainsi qu’un réfrigérateur et un congélateur intégrés. La présence de la climatisation installée récemment garantit un confort thermique optimal durant toutes les saisons. À l’étage supérieur se trouvent les deux chambres – l’une étant aménagée en espace bureau – ainsi qu’un second toilettes, pratique pour la vie quotidienne. La maison est également pourvue d’un chauffage au gaz, avec une performance énergétique globale évaluée à 246 kWh/m² par an, classée dans la catégorie A selon la certification EPC. L’emplacement de cette propriété à Anvers offre de nombreux avantages. Située dans un quartier résidentiel dynamique, elle se trouve à proximité des principaux points d’intérêt tels que le parc Spoor Noord ou le Spoor Oost, tout en étant à courte distance du centre-ville grâce aux transports en commun disponibles. Les commerces locaux, y compris des petites boutiques et des marchés, facilitent le quotidien. La résidence est idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie citadine et confort résidentiel, en bénéficiant d’un environnement calme et pratique. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle dans le cœur d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 547 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

67 m²

Surface constructible

67 m²

Profondeur du terrain

14 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Référence PEB

20251006-0003701095-RES-1

Date de validité PEB

06/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU82078 Réf. vendeur: 279181 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yasmijntje

248 m 49'' 248 m 32'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut

177 m 35'' 177 m 25'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut

177 m 35'' 177 m 25'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen

171 m 34'' 171 m 24'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

604 m 1' 1''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

604 m 1' 1''

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

272 m 3'

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

262 m 3'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

259 m 3'

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

131 m 1' 34''

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

131 m 1' 34''

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

1,2 km 4' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,8 km 16' 6,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pothoekstraat

253 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Pothoekstraat

212 m 42'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Pothoek

210 m 2' 31''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Park Spoor

498 m 1' 59'' 548 m 57'' 498 m 6' 498 m 6'

Lidl Antwerpen

680 m 2' 16'' 1,9 km 2' 11'' 662 m 8' 662 m 8'

Albert Heijn - Antwerpen

801 m 2' 40'' 1,7 km 2' 4'' 0 m 0'' 783 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,8 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen" à 2 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Yasmijntje" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 1 minute.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Pothoek" à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Antwerpen-Dam / Anvers-Dam") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pothoekstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pothoekstraat") se trouve à 1 minute en voiture.

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