Maison à vendre - Anvers RBU95742

Située dans la charmante ville d’Anvers, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Offrant une surface habitable de 71 m², cette maison construite en 1850 possède un potentiel considérable pour un projet de rénovation personnalisé. La propriété se trouve au sein d'un cadre résidentiel calme, tout en étant proche des commodités et des zones de loisirs telles que le parc Spoor Noord, accessible à pied. Sa disposition comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant aménager un espace de travail à domicile, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. La cuisine, située à l’arrière, est prête à accueillir tous les appareils modernes, avec une connexion pour lave-linge. La façade de la maison, de deux niveaux, est de 4 mètres de large, donnant sur une petite cour intérieure de 40 m², un espace idéal pour profiter des beaux jours ou pour créer un coin détente privé. Le bien est actuellement inscrit sous un label énergétique F, avec une consommation annuelle de 525 kWh/m², ce qui indique qu’il nécessite des travaux d'amélioration énergétique. Le certificat EPC sera valable jusqu’en novembre 2031, offrant ainsi du temps pour planifier les rénovations. La propriété bénéficie d’une situation centrale, avec une note P-score et G-score optimales, ce qui témoigne de son efficacité au niveau de la localisation et des coûts énergétiques. La maison est immédiatement disponible à la vente au prix de 210 000 euros, excluant la TVA, et ne dispose pas encore du certificat pour l’installation électrique, ce qui laisse une marge de manœuvre pour la moderniser selon les normes actuelles. L’acheteur potentiel doit également prendre en compte la possibilité de respecter les obligations de rénovation conformément à la réglementation locale. Avec un revenu cadastral de 280 euros, cette propriété constitue une excellente occasion pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet de rénovation dans un secteur résidentiel recherché d’Anvers. Ce bien immobilier est idéalement situé dans un quartier résidentiel convoitée, bénéficiant d’un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux commerces locaux. Son architecture typique du XIXe siècle lui confère un cachet particulier tout en offrant un vaste potentiel d’aménagement selon vos goûts et besoins. La proximité du centre-ville permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement paisible. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter : cette maison à rénover représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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