Maison à vendre - Anvers RBV03259

Dambruggestraat 311 2060 Anvers

469 000 €

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RBV03259

  • 3 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé en plein cœur d'Anvers, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer leur espace personnalisé dans une zone dynamique. Avec un prix fixé à 469 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 251 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant une partie commerciale et résidentielle. La bâtisse, datant de 1960, bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les services essentiels tels que les transports en commun, les écoles, les commerces, ainsi que des lieux emblématiques comme le Park Spoor Noord, le Eilandje, la zoo, et la gare centrale. La localisation bénéficie d’un indice Mobiscore exceptionnel de 9,3/10, témoignant de sa grande accessibilité et de son attractivité pour une vie urbaine pratique. L’intérieur de cette propriété se compose de plusieurs éléments intéressants. La partie commerciale accessible via une entrée séparée comprend un espace pouvant être aménagé selon divers usages, avec un WC extérieur, un grand cellier ou atelier à l’arrière, ainsi qu’un espace ayant un potentiel de rénovation. La distribution intérieure permet la création d’un espace résidentiel confortable avec trois chambres spacieuses situées à l’étage supérieur, dont une pouvant servir de buanderie ou de pièce supplémentaire. La cuisine est connectée à un séjour lumineux, tandis qu’une salle de bain équipée d’une douche dans la baignoire, d’un lavabo et d’un WC complète le rez-de-chaussée. La propriété possède également une cave offrant des options de stockage supplémentaires. Son chauffage au gaz et ses fenêtres doubles garantissent un confort énergétique raisonnable, même si des travaux de rénovation peuvent encore optimiser ses performances. Cette résidence offre donc une flexibilité exceptionnelle pour diverses configurations, qu’il s’agisse d’un projet pour une activité commerciale ou d’un logement familial rénové selon les goûts et besoins de ses futurs occupants. Située dans une zone non sujette à des risques d’inondation, cette propriété bénéficie d’un environnement favorable, avec un plan d’urbanisme en cours d’approbation et aucune restriction majeure quant à la protection du patrimoine ou la réglementation locale. La proximité immédiate de nombreux points d’intérêt, combinée à son potentiel de rénovation, en fait une excellente opportunité pour un achat en vue d’investissement ou pour y établir un lieu de vie pratique en centre-ville. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette bâtisse a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

251 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

196 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

3771403-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV03259 Réf. vendeur: 26TK1815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mooie Bambino

463 m 5' 912 m 1' 45'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Henricus

249 m 49'' 249 m 35'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Henricus

249 m 49'' 249 m 35'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut

249 m 49'' 249 m 35'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 3'

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

226 m 2' 45''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

238 m 2' 54''

De Lijn - F22 - Antwerpen - Hoogstraten - Meer

553 m 7'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

494 m 6'

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

533 m 6'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

661 m 2' 56'' 813 m 1' 30'' 485 m 7' 580 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,4 km 23' 7,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trapstraat

535 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Amandus

328 m 1' 5'' 328 m 4' 328 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Oranje

196 m 2' 21''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

150 m 30'' 277 m 39'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Aldi Antwerpen

422 m 1' 24'' 422 m 1' 422 m 5' 422 m 5'

Carrefour Express Gummarus

595 m 1' 59'' 595 m 1' 25'' 572 m 7' 572 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,7 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de Dambruggestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Amandus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Oranje".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station, De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - F22 - Antwerpen - Hoogstraten - Meer avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gummarus" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Henricus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Agnesinstituut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Mooie Bambino" (crèche) est accessible en 2 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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