Maison à vendre - Wijnegem RBU31869

Krommelei 4 2110 Wijnegem

379 000 €

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RBU31869

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
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Description

Située dans la charmante localité de Wijnegem, cette résidence à rénover représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Proposée au prix attractif de 379 000 €, cette maison unifamiliale offre une surface habitable d'environ 120 m², répartie judicieusement sur un terrain de 594 m². La propriété se trouve dans un quartier calme, accessible via une rue à trafic réduit, tout en étant proche du centre-ville, ce qui garantit un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux avec cheminée sur parquet, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine attenante offre un espace fonctionnel, tandis qu'une véranda permet de profiter de la luminosité naturelle. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un bidet. La maison dispose également d'une cave, d'une isolation dans la zone du grenier ainsi que d'une chaudière à gaz, renouvelée en 2017, garantissant une gestion efficace du chauffage. Le bâtiment, datant de 1954, est en état de nécessiter des travaux de rénovation, mais ses caractéristiques structurales solides en font une excellente base pour créer un intérieur moderne ou selon vos goûts personnels. À l’extérieur, vous apprécierez la belle cour clôturée avec portail automatique, offrant un espace privé idéal pour les loisirs ou le jardinage. La propriété inclut un garage avec carport, facilitant le stationnement et la sécurité de votre véhicule. La localisation stratégique permet également un accès facile aux principales voies de communication, tout en étant à proximité des espaces verts et des équipements communautaires. La résidence bénéficie d’un certificat PEB classe D avec une consommation annuelle de 367 kWh/m², soulignant la nécessité de travaux énergétiques, mais également la possibilité d’optimiser la performance énergétique à votre guise. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette belle opportunité immobilière à Wijnegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 867 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

594 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20250618-0003624803

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU31869 Réf. vendeur: 2639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

421 m 1' 37'' 443 m 39'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

1,6 km 8' 1,7 km 2' 59'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

1,4 km 5' 1,6 km 2' 42'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km 8'

Bus

De Lijn - 403 - Wijnegem - Schilde - Sint-Antonius - scholen Malle

575 m 7'

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

575 m 7'

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

575 m 7'

Trams

De Lijn - 5 - P+R Linkeroever - Wijnegem

575 m 7'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

575 m 7'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

6,1 km 23' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,9 km 24' 9,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijnegem Shopping Center

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Van Dijck

2,8 km 11' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Dorenboslaan - Fietsrek

601 m 7'

Supermarchés

Aldi Wijnegem

717 m 3' 941 m 1' 39'' 717 m 9' 717 m 9'

Albert Heijn - Wijnegem

1,1 km 7' 1,3 km 2' 40'' 578 m 12' 959 m 12'

Delhaize Wijnegem

1,3 km 4' 1,2 km 1' 51'' 958 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,1 km 4'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Annuntia-Instituut" à 17 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" à 3 minutes en voiture."Go! Kleuterschool Het Notendopje" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Wijnegem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wijnegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wijnegem Dorenboslaan - Fietsrek" à seulement 7 minutes à pied.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Van Dijck".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Wijnegem Shopping Center") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Anvers-Est / Antwerpen-Oost") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 5 - P+R Linkeroever - Wijnegem, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle, De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen, De Lijn - 403 - Wijnegem - Schilde - Sint-Antonius - scholen Malle avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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