Maison à vendre - Wijnegem RBW35195

2110 Wijnegem

565 000 €

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RBW35195

  • 4 Chambre(s)
  • 288 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Wijnegem, cette spacieuse résidence de 288 m² habitables se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Érigée en 1933, cette maison mitoyenne à deux façades bénéficie d’un terrain de 315 m² comprenant un jardin aménagé avec terrasse couverte et un abri de jardin, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. La propriété comprend quatre chambres, deux salles de bains, ainsi que trois toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un garage privé complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, prolongé par deux pièces de vie agréables et une salle à manger chaleureuse avec rangements intégrés. La cuisine, véritable cœur de la maison, est équipée d’appareils Boretti haut de gamme, incluant un four à gaz, deux fours électriques, un micro-ondes intégré, un réfrigérateur, un congélateur et une cave à vin. Une banquette encastrée avec table offre une vue splendide sur le jardin, accentuant le charme convivial des espaces de vie. Le premier étage est aménagé en appartement indépendant complet avec salon agrémenté d’une cheminée à gaz, cuisine, salle de bain, toilettes séparées et chambre ouvrant sur une vaste terrasse, proposant ainsi une configuration idéale pour une habitation intergénérationnelle. Cette résidence est implantée dans un quartier résidentiel urbain sans droit de préemption ni risque d’inondation. Le chauffage central au gaz lui assure une bonne performance énergétique malgré un certificat PEB affichant une consommation primaire de 256 kWh/m²/an. L’installation électrique est certifiée conforme. Disponible selon accord, ce bien est proposé au prix de 565 000 €. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel unique qu’offre cette propriété rare à Wijnegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 1 054 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

288 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

315 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35195 Réf. vendeur: 2944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Snuffeltje

1 km 4' 957 m 1' 18'' 895 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oefenschool

149 m 1' 24'' 130 m 12'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Oefenschool

149 m 1' 24'' 130 m 12'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

228 m 1' 51'' 206 m 18'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,8 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

234 m 2' 48''

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

265 m 3'

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

408 m 5'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,2 km 15'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,2 km 15'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

7,1 km 26' 8,4 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 29' 10,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

'S-Gravenwezelsteenweg - Wijnegemsteenweg

2,2 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

3,9 km 18' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Jeugdcentrum Ahoy - Fietsrek

222 m 2' 40''

Supermarchés

Delhaize Wijnegem

518 m 3' 499 m 41'' 545 m 7' 545 m 7'

Aldi Wijnegem

1,7 km 8' 1,7 km 2' 22'' 1,5 km 10' 1,7 km 20'

Albert Heijn - Wijnegem

2 km 11' 2 km 3' 1,8 km 15' 2 km 24'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,8 km 5'

Transports en commun

Vivre près d'Eikenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

La station "Donkey - Wijnegem Jeugdcentrum Ahoy - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" est à moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wijnegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wijnegem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 5 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Annuntia-Instituut" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Snuffeltje", une crèche à seulement 12 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Oefenschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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