Maison à vendre - Anvers RBU02704

Guldensporenstraat 66 2140 Anvers

399 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Guldensporenstraat 66 2140 Anvers

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Description

Deze woning beschikt over vier slaapkamers, twee zolderkamers, een stadskoer en moderne energiezuinige voorzieningen zoals eeen warmtepomp, zonnepanelen en thuisbatterij.

Indeling:
Bij binnenkomst leidt de ruime inkomhal met authentieke moulures naar de lichte leefruimte, voorzien van een gaskachel en een lucht-lucht warmtepomp. Aansluitend bevindt zich een bureauruimte met toegang tot de stadstuin via een schuifraam.

De keuken is volledig uitgerust met een oven, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasvuur en dampkap. Hier zijn ook aansluitingen voor een wasmachine en droogkast voorzien. Op het gelijkvloers bevindt zich verder nog een apart toilet.

Op het tussenverdiep (0-1) bevindt zich een badkamer met een bad, douche, dubbele lavabo met meubel en toilet.

De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers.

Op de tweede verdieping is er momenteel één grote slaapkamer, die eenvoudig opnieuw kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Op de derde verdieping zijn er nog eens twee extra kamers onder het recent vernieuwde en goed geïsoleerde dak.

Bijzonderheden:
Daken geïsoleerd.
EPC energielabel C.
Zonnepanelen en thuisbatterij.
Warmtepomp lucht-lucht in de leefruimte.

Ligging:
Centraal gelegen in Borgerhout, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij. Vlotte verbindingen naar Antwerpen en Spoor Oost op korte afstand.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

174 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

66 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/03/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02704 Réf. vendeur: 7043635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Inni-Mini

343 m 1' 24'' 831 m 1' 58'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Flora

497 m 2' 9'' 510 m 1' 12'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Flora

497 m 2' 9'' 510 m 1' 12'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles secondaires

Panorama

787 m 2' 59'' 824 m 1' 57'' 528 m 9' 713 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,1 km 2' 27''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 2' 6''

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

502 m 6'

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

502 m 6'

De Lijn - 304 - Schijnpoort - Berchem - Station Zuid

1,3 km 15'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

755 m 9'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

771 m 9'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

2 km 8' 1,9 km 3' 1,6 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4 km 14' 4,8 km 7' 3,6 km 32'

Bornes de recharge

Az Stuivenberg

574 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Borgerhout

614 m 2' 5'' 612 m 7' 612 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Kwekerijstraat

289 m 3'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Park Spoor

1,1 km 4' 1,1 km 2' 2'' 733 m 13' 1,1 km 13'

Jumbo Deurne Ten Eekhovelei

1,7 km 7' 2,5 km 4' 765 m 18' 1,9 km 23'

Aldi Antwerpen

1,7 km 8' 2,4 km 4' 815 m 17' 1,8 km 22'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,7 km 7'

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Deurne Ten Eekhovelei" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 304 - Schijnpoort - Berchem - Station Zuid avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Flora", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Inni-Mini" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Panorama", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports

Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 32 minutes.La gare de train la plus proche est "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Borgerhout Kwekerijstraat" à seulement 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Borgerhout" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Az Stuivenberg") pour votre véhicule électrique.

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Documents

Guldensporenstraat 66 - 2140 Borgerhout - ASBEST.pdf

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Guldensporenstraat 66 - 2140 Borgerhout - EPC.pdf

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Guldensporenstraat 66 - 2140 Borgerhout - KEI.pdf

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