Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Borgerhout, une des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la région. Ce bâtiment polyvalent offre un potentiel unique, alliant un espace commercial et deux appartements locatifs, parfaitement adaptés à un investisseur soucieux de maximiser sa rentabilité dans un secteur en pleine expansion. La propriété, référencée sous le numéro RBU86109, est proposée au prix de 329 000 € et constitue une véritable valeur sûre pour ceux qui cherchent à s’implanter dans un environnement à la fois vivant et accessible. La localisation de ce bien, au 27 Terlostraat, permet de profiter d’une excellente visibilité dans un quartier animé, avec une forte fréquentation commerciale, tout en bénéficiant d’un accès facile aux transports en commun, à la Ring, et au centre-ville. La configuration du bâtiment est idéale pour une activité commerciale ou pour une transformation en résidence principale ou secondaire, selon les souhaits de l’acquéreur. La surface totale habitable est de 115 m², répartie sur deux niveaux, avec une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. La présence de deux cuisines et deux salles de bain offre une flexibilité d’utilisation, que ce soit pour des locataires ou pour un projet mixte. Ce bâtiment, actuellement en état de rénovation, affiche un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée de 32 m² est actuellement aménagé en dessert bar, une configuration qui pourrait facilement être adaptée ou agrandie selon le projet. Les deux étages supérieurs accueillent deux appartements identiques d’environ 38 m² chacun, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et une chambre séparée. Ces appartements sont loués et assurent dès à présent un revenu régulier, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à générer des revenus passifs ou à préparer la revente future après rénovation. Le bâtiment possède également des certifications énergétiques, avec un certificat EPC de 315 kWh/m²/an, et est conforme aux normes électriques en vigueur, même si des travaux de rénovation sont à prévoir. La propriété ne dispose pas d’un ascenseur ni de charges comprises, mais sa structure solide et ses caractéristiques offrent de nombreuses possibilités d’aménagements. Située dans un quartier vibrant et facilement accessible, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant proche des commodités locales. Borgerhout se distingue par sa diversité culturelle, ses nombreuses boutiques, cafés, restaurants et espaces verts qui en font un lieu de vie agréable pour ses résidents. La proximité des axes routiers et des transports en commun facilite les déplacements vers le centre-ville de Anvers ou vers d’autres quartiers importants. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien avec un fort potentiel locatif ou un entrepreneur souhaitant développer une activité dans un environnement dynamique, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique dans le quartier prisé de Borgerhout.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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