Maison à vendre - Borgerhout RBT77260 Option

Verzoeningstraat 46 2140 Borgerhout

280 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT77260

  • 4 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété à Borgerhout, située au 46 Verzoeningstraat, offre un potentiel intéressant pour les acheteurs recherchant une maison à rénover dans un quartier dynamique. Construite en 1918, cette maison de 177 m² habitables se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent aménager un espace bureau ou dressing supplémentaire. La distribution comprend également une cuisine équipée d’un four et d’un gazinière, ainsi qu’une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Un second WC est accessible depuis la première étage, ce qui facilite la vie quotidienne. Le bien possède une grande cour extérieure, parfaitement adaptée pour aménager un espace de détente ou une petite ville-jardin. À l’intérieur, une cave sèche offre un espace de stockage pratique, tandis que l’étage comprend deux chambres plus une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing. La zone zolder peut également être aménagée en chambre supplémentaire ou en espace de rangement. La maison est équipée d’un système de chauffage au charbon, et dispose d’un certificat de performance énergétique avec un indice de consommation de 473 kWh/m²/an. Située dans le quartier Het Laar, cette résidence bénéficie d’un environnement vivant avec la proximité immédiate de commerces, écoles et services médicaux. La localisation facilite également l’accès au centre d’Anvers, à seulement 1,6 km de la gare Antwerpen-Centraal. La maison est disponible pour une future occupation ou rénovation selon les besoins de l’acquéreur, offrant ainsi une belle opportunité dans une zone résidentielle agréable et bien desservie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 580 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Charbon

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

473 kWh/m²/an

Référence PEB

3574196-RES-1

Date de validité PEB

10/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77260 Réf. vendeur: 247681 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Felies

396 m 1' 19'' 557 m 1' 16'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Esdoorn

369 m 1' 13'' 430 m 1' 2'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Esdoorn

369 m 1' 13'' 430 m 1' 2'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Panorama

459 m 1' 31'' 459 m 1' 6'' 459 m 6' 459 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

902 m 2' 8''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 3'

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

280 m 3'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

332 m 4'

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

368 m 4'

Trams

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

450 m 5'

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

464 m 6'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,4 km 6' 1,4 km 2' 21'' 1 km 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4 km 16' 4,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Az Stuivenberg

808 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Helmstraat

169 m 33'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Kistemaecker

279 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan

720 m 2' 24'' 720 m 1' 43'' 562 m 7' 562 m 7'

Albert Heijn - Antwerpen

925 m 4' 1,5 km 3' 697 m 11' 925 m 11'

Aldi Antwerpen

963 m 3' 963 m 2' 19'' 704 m 12' 963 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,5 km 6'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis) avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderopvang Felies" et se trouve à 5 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Esdoorn", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Panorama" à 6 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Helmstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Kistemaecker" à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Az Stuivenberg") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

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