Maison à vendre - Borgerhout RBT95202

Florastraat 107 2140 Borgerhout

249 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT95202

  • 4 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre, située au 107 Florastraat à Borgerhout, offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent personnaliser leur logement. Il s'agit d'une maison de rangée construite en 1899, nécessitant des travaux de rénovation, mais disposant d’un potentiel important grâce à ses 148 m² habitables. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages, avec une distribution comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain spacieuse et plusieurs chambres pouvant servir de chambres ou de bureaux. L’emplacement de cette maison est stratégique, dans une rue calme du quartier en plein essor de Borgerhout. À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun, la résidence bénéficie d’une connexion facile avec le centre-ville d’Anvers et les principales voies d’accès. La façade orientée à l’ouest, sur un terrain de 65 m² avec deux façades, contribue à une luminosité agréable dans les espaces principaux. Concernant les aspects techniques et énergétiques, la maison est équipée d’un chauffage au gaz et présente un certificat de performance énergétique (EPC) avec une cote C. Elle dispose d’un seul sanitaire et de plusieurs chambres, sans ascenseur ni équipements spécifiques comme un ascenseur ou un parking privé. La propriété est disponible immédiatement après signature chez le notaire, offrant ainsi une bonne base pour la réalisation de travaux selon les préférences de l’acheteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 374 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

65 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

16 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

610 kWh/m²/an

Référence PEB

3642456-RES-1

Date de validité PEB

08/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95202 Réf. vendeur: 245446 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Inni-Mini

343 m 1' 8'' 343 m 49'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Flora

151 m 30'' 151 m 21'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Flora

151 m 30'' 151 m 21'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles secondaires

Panorama

393 m 1' 18'' 661 m 1' 35'' 393 m 5' 393 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

389 m 53''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,7 km 2' 18''

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

261 m 3'

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

261 m 3'

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

471 m 6'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

495 m 6'

De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem

495 m 6'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

1,6 km 8' 1,9 km 2' 49'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,6 km 12' 4,2 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gijselsstraat

509 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Borgerhout

295 m 1' 1'' 295 m 4' 295 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Krugerpark

414 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan

1,1 km 4' 1,3 km 3' 574 m 11' 925 m 11'

Aldi Antwerpen

1,4 km 5' 2,3 km 3' 959 m 14' 1,4 km 17'

Jumbo Deurne Ten Eekhovelei

1,5 km 7' 2,3 km 4' 1 km 18' 1,7 km 21'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Est / Antwerpen-Oost".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Borgerhout" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gijselsstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Borgerhout Krugerpark" à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Flora", à 1 minute en voiture."Inni-Mini" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Panorama" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Deurne Ten Eekhovelei" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.

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