Maison à vendre - Borgerhout RBU34525

Ketsstraat 71 2140 Borgerhout

319 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU34525

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 82 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Borgerhout, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison authentique à proximité des commodités et des attractions de la ville d’Anvers. Avec un prix attractif de 319 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 109 m² selon le certificat de performance énergétique, et se trouve dans une rue calme, à deux pas de la célèbre Zoo d’Anvers et de la gare centrale. La maison, construite en 1910, présente un fort potentiel de rénovation, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez eux. En entrant, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, ornée d’un parquet en bois et d’une cheminée élégante qui confèrent un cachet intemporel à l’espace. La cuisine, située à l’arrière, dispose de beaucoup d’espace de travail, de nombreux rangements, d’équipements modernes tels qu’une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La porte donnant accès à une grande jardin intérieur, d’une superficie de 82 m², est un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur verdoyant en ville. À l’étage, la maison comporte deux chambres confortables, une salle de bain et un toilette supplémentaire, offrant un cadre de vie pratique et convivial. La propriété est chauffée au gaz et possède un aspect énergétique D avec une consommation estimée à 350 kWh/m² par an, ce qui peut constituer une base pour des améliorations futures en matière d’efficacité énergétique. Localisée dans un secteur résidentiel paisible mais bien connecté, cette résidence bénéficie de nombreux avantages : la proximité immédiate avec le centre-ville d’Anvers donne accès à une multitude de commerces, transports en commun et options de loisirs. La maison possède également un potentiel supplémentaire avec ses 33 m² de bâtis pouvant être aménagés selon vos souhaits. Sa situation géographique stratégique et ses caractéristiques en font un investissement idéal, que ce soit pour une première acquisition ou pour constituer un patrimoine immobilier. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette magnifique propriété, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien constitue une belle opportunité de vivre ou d’investir dans une zone dynamique et résidentielle d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

82 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

116 m²

Surface constructible

33 m²

Profondeur du terrain

25 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

350 kWh/m²/an

Référence PEB

20250911-0003683851-RES-1

Date de validité PEB

11/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU34525 Réf. vendeur: 260646 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wonderkind

292 m 58'' 427 m 1' 1'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mikado

265 m 53'' 592 m 1' 25'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mikado

265 m 53'' 592 m 1' 25'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Maris Stella - Sint-Agnes

659 m 2' 11'' 1,2 km 2' 52'' 386 m 5' 386 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,8 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 3'

Bus

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

416 m 5'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

416 m 5'

De Lijn - 418 - Snelbus Antwerpen - Lille - Herentals

416 m 5'

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

416 m 5'

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

516 m 6'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1,1 km 9' 1,1 km 2' 13'' 638 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,7 km 15' 4,5 km 6' 3,2 km 32'

Bornes de recharge

B-Parking Central Station Antwerpen (P1)

1,3 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodoens

365 m 1' 13'' 354 m 4' 354 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Van Geert

191 m 2' 18''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

504 m 2' 1'' 659 m 1' 29'' 490 m 6' 490 m 6'

Lidl Antwerpen

467 m 1' 33'' 1,2 km 2' 46'' 467 m 6' 467 m 6'

Aldi Antwerpen

649 m 2' 18'' 1 km 2' 31'' 629 m 8' 629 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,2 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("B-Parking Central Station Antwerpen (P1)") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Van Geert" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Dodoens", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Maris Stella - Sint-Agnes", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mikado", à 1 minute en voiture."'T Wonderkind" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle, De Lijn - 418 - Snelbus Antwerpen - Lille - Herentals avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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