Maison à vendre - Borgerhout RBU78799

Fonteinstraat 72 2140 Borgerhout

349 000 €

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RBU78799

  • 4 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Borgerhout, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel dans un quartier dynamique et bien connecté. Cette maison, bâtie en 1904, offre une surface habitable de 163 m² répartie intelligemment sur plusieurs pièces, avec quatre chambres spacieuses idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs. La propriété est à rénover, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser chaque détail selon ses préférences, tout en profitant d’un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des accès routiers majeurs. L’intérieur de cette maison présente un agencement fonctionnel, avec un séjour lumineux grâce à de grandes fenêtres qui laissent pénétrer la lumière naturelle. L’espace cuisine, située à proximité du séjour, est équipée pour répondre aux besoins du quotidien et invite à la convivialité. La salle de bains et les toilettes sont situées à l’étage, complétant ainsi l’aménagement pratique de la maison. Un atout supplémentaire est la pièce polyvalente située à l’étage supérieur, idéale comme bureau ou espace de détente, apportant une dimension supplémentaire à cette habitation. Bien que la maison ne dispose pas de garage, ses caractéristiques et sa localisation en font une propriété attractive pour ceux qui recherchent un logement avec un fort potentiel de rénovation dans un environnement résidentiel. Située avenue Fonteinstraat 72, cette maison bénéficie d’un quartier résidentiel calme tout en étant proche des axes principaux de Borgerhout. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne aisée. Le prix fixé à 349 000 € reflète le potentiel de rénovation et la possibilité de valoriser rapidement cette propriété. Avec un rapport qualité-prix attractif dans une zone prisée, cette maison représente une excellente opportunité pour investisseurs ou familles souhaitant créer leur propre espace de vie dans un environnement urbain dynamique. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 669 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1904

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

55 m²

Surface constructible

55 m²

Profondeur du terrain

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

441 kWh/m²/an

Référence PEB

20250901-0003675989-RES-1

Date de validité PEB

01/09/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU78799 Réf. vendeur: 277556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis), De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - X41 - Snelbus Antwerpen - Zoersel - Malle - Turnhout, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 304 - Station Zuid - Berchem - Schijnpoort avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Maris Stella - Sint-Agnes" à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "' T Vlinderhuis" à 1 minute à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basischool - Kleine Muze", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Borgerhout" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Scandic Antwerpen") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Fonteinstraat" à seulement 1 minute à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 1 minute.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Fontein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

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