Maison à vendre - Wommelgem RBQ14979

Fortbaan 28B B 2160 Wommelgem

459 000 €

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RBQ14979
  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

**Residence à vendre - Wommelgem** Située au cœur du projet de construction neuve "Hof de Gavre", cette élégante résidence se trouve sur la Fortbaan à Wommelgem, près du Fort II et de toutes les commodités locales. Toutes les commodités sont accessibles à pied ou à vélo, notamment les magasins, les transports en commun, les écoles, la mairie, l'hôpital, les parcs et le Fort II. En outre, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux autoroutes E313 et aux communes environnantes. Cette maison presque neutre en énergie, offrant un indice E inférieur à 20, comprend trois chambres spacieuses. La propriété dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse orientée sud, avec une vue sur les espaces verts communs. Les logements sont équipés de planchers chauffants avec pompe à chaleur individuelle, de panneaux photovoltaïques, d'un système de ventilation C+ et de doubles vitrages HR+ dans des profils en aluminium, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. Les travaux sont en cours et la livraison est prévue pour fin 2024. Le bien dispose d'une superficie habitable de 143 m² et d'un jardin de 146 m². La cuisine est super équipée et on y trouve une salle de bains, une cabine de douche et deux toilettes. Un garage est également inclus. Le tout est proposé au prix de 459 000 €, avec possibilité d'achat sous régime TVA de 6 %. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous au Tel 03/376.46.40 ou via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Hof de Gavre - Woningen

Hof de Gavre - Woningen

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Stijlvol en centraal gelegen woningen van nieuwbouwproject "Hof de Gavre", op Fortbaan te Wommelgem, vlakbij Fort II en alle voorzieningen in de buurt! Alle voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand met winkels, openbare vervoer, scholen, het gemeentehuis, ziekenhuis, parken en Fort II. Eveneens goede en vlotte ontsluiting naar E313 en omliggende gemeentes. De woningen kunnen aangekocht worden nog onder 6% BTW en zijn bijna-energie-neutraal met een e-peil <20 en 3 slaapkamers. Achteraan een aangenaam terras en tuin, met zicht op het gemeenschappelijke groen. Ook voor de gesloten woningen, is ontsluiting achteraan voorzien. De woningen zullen allen voldoen aan een energiepeil van 20 of lager door het gebruik van vloerverwarming met individuele warmtepomptechniek, eigen PV-panelen, ventilatiesysteem C+ en HR+ dubele beglazing in aluminium profielen. De werken zijn reeds gestart en oplevering is mogelijk begin 2025! Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info, afspraak op ons kantoor via 03/376.46.40 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop geschiedt onder BTW (nog 6% BTW mogelijk) op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondaandeel, onder de Wet Breyne. Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score A
Prix 459 000 € à 485 000 €
Surface habitable 140 m² à 143 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

146 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBQ14979 Réf. vendeur: 187143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Toetertje

765 m 2' 46'' 765 m 1' 17'' 526 m 9' 760 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Laar

897 m 7' 1,2 km 1' 41'' 677 m 9' 897 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Laar

897 m 7' 1,2 km 1' 41'' 677 m 9' 897 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 969 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,9 km 2' 9''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

204 m 2' 27''

De Lijn - 420 - Berchem - Broechem - Massenhoven - Herentals

204 m 2' 27''

De Lijn - 243 - Kontich - Hove - Boechout - Broechem

204 m 2' 27''

Trams

De Lijn - 24 - Silsburg - Havenhuis

981 m 12'

De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg

981 m 12'

Gares

Mortsel

5,2 km 19' 6,5 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 17' 4,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

890 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Eksterlaar

2,2 km 8' 1,8 km 20' 2,2 km 27'

Vélos en libre-service

Donkey - Borsbeek Periscoop

808 m 10'

Supermarchés

Aldi Wommelgem

503 m 2' 21'' 591 m 55'' 503 m 6' 503 m 6'

Lidl Wommelgem

947 m 3' 963 m 1' 12'' 734 m 9' 947 m 11'

Albert Heijn - Deurne, Herentalsebaan

1 km 4' 1 km 1' 18'' 964 m 8' 1 km 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,8 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Wommelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deurne, Herentalsebaan" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefsinstituut" et se situe à 2 minutes en voiture."'T Toetertje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Laar", à seulement 7 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Mortsel") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Eksterlaar".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Donkey - Borsbeek Periscoop".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeente Borsbeek") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 24 - Silsburg - Havenhuis, De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 420 - Berchem - Broechem - Massenhoven - Herentals, De Lijn - 243 - Kontich - Hove - Boechout - Broechem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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