Maison à vendre - Wommelgem RBQ14980

Fortbaan 28C C 2160 Wommelgem

459 000 €

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RBQ14980
  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Wommelgem, cette élégante résidence neuve fait partie du projet "Hof de Gavre" et est proposée au prix de 459 000 €. Elle bénéficie d'un emplacement central sur Fortbaan, à proximité immédiate de Fort II et de toutes les commodités locales, telles que les magasins, les transports publics, les écoles, la mairie, l'hôpital, les parcs et Fort II. Les accès aux autoroutes E313 et aux communes environnantes sont également aisés, assurant une excellente connectivité. La maison, presque neutre en consommation d'énergie grâce à un e-peil inférieur à 20, comprend trois chambres, un agréable jardin de 143 m² et une terrasse de 14 m² orientée sud avec vue sur les espaces verts communs. La propriété dispose également d'un garage pour une voiture. Conçue avec des technologies modernes comme le chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle, des panneaux photovoltaïques, un système de ventilation C+ et des fenêtres à double vitrage en aluminium, cette maison garantit un confort optimal et une faible consommation énergétique. Les travaux ont déjà débuté et la livraison est prévue pour fin 2024. La maison comprend une cuisine super équipée, une salle de bains avec douche, et deux toilettes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 03/376.46.40 ou par email à Contact . La vente se fait sous régime TVA (6% TVA possible) pour la partie construction et droits d'enregistrement pour la partie terrain, conformément à la loi Breyne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Hof de Gavre - Woningen

Hof de Gavre - Woningen

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Stijlvol en centraal gelegen woningen van nieuwbouwproject "Hof de Gavre", op Fortbaan te Wommelgem, vlakbij Fort II en alle voorzieningen in de buurt! Alle voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand met winkels, openbare vervoer, scholen, het gemeentehuis, ziekenhuis, parken en Fort II. Eveneens goede en vlotte ontsluiting naar E313 en omliggende gemeentes. De woningen kunnen aangekocht worden nog onder 6% BTW en zijn bijna-energie-neutraal met een e-peil <20 en 3 slaapkamers. Achteraan een aangenaam terras en tuin, met zicht op het gemeenschappelijke groen. Ook voor de gesloten woningen, is ontsluiting achteraan voorzien. De woningen zullen allen voldoen aan een energiepeil van 20 of lager door het gebruik van vloerverwarming met individuele warmtepomptechniek, eigen PV-panelen, ventilatiesysteem C+ en HR+ dubele beglazing in aluminium profielen. De werken zijn reeds gestart en oplevering is mogelijk begin 2025! Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info, afspraak op ons kantoor via 03/376.46.40 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop geschiedt onder BTW (nog 6% BTW mogelijk) op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondaandeel, onder de Wet Breyne. Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score A
Prix 459 000 € à 485 000 €
Surface habitable 140 m² à 143 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

143 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBQ14980 Réf. vendeur: 187144 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Toetertje

772 m 2' 47'' 772 m 1' 18'' 531 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Laar

904 m 7' 1,2 km 1' 41'' 683 m 9' 904 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Laar

904 m 7' 1,2 km 1' 41'' 683 m 9' 904 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 970 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,9 km 2' 10''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

211 m 2' 32''

De Lijn - 420 - Berchem - Broechem - Massenhoven - Herentals

211 m 2' 32''

De Lijn - 243 - Kontich - Hove - Boechout - Broechem

211 m 2' 32''

Trams

De Lijn - 24 - Silsburg - Havenhuis

988 m 12'

De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg

988 m 12'

Gares

Mortsel

5,2 km 19' 6,5 km 7' 3,7 km 27' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 17' 4,9 km 7' 3,2 km 25'

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

897 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Eksterlaar

2,2 km 8' 1,8 km 20' 2,2 km 27'

Vélos en libre-service

Donkey - Borsbeek Periscoop

815 m 10'

Supermarchés

Aldi Wommelgem

510 m 2' 22'' 598 m 56'' 510 m 6' 510 m 6'

Lidl Wommelgem

954 m 3' 970 m 1' 13'' 740 m 9' 954 m 11'

Albert Heijn - Deurne, Herentalsebaan

1 km 4' 1 km 1' 19'' 971 m 8' 1 km 13'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,8 km 4'

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefsinstituut" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Toetertje" et se trouve à 9 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Laar", à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Eksterlaar".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Donkey - Borsbeek Periscoop".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeente Borsbeek") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.Une gare SNCB ("Mortsel") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wommelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deurne, Herentalsebaan" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 243 - Kontich - Hove - Boechout - Broechem, De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 420 - Berchem - Broechem - Massenhoven - Herentals avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 24 - Silsburg - Havenhuis, De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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