Maison à vendre - Wommelgem RBT43466

Fortbaan 28A A 2160 Wommelgem

485 000 €

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RBT43466
  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence neuve, située au 28A Fortbaan à Wommelgem, offre un cadre de vie moderne et pratique. Elle se trouve dans le projet "Hof de Gavre", un développement central à proximité immédiate de Fort II, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, et autres services essentiels. La propriété bénéficie d'une belle orientation sud à l'avant, avec une superficie habitable de 140 m² répartie sur une seule étage, comprenant trois chambres spacieuses. L'intérieur de la maison est conçu pour être écoénergétique, avec un système de chauffage par sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle, des panneaux photovoltaïques, une ventilation C+, ainsi qu'une double vitrage en aluminium pour assurer un bon isolation thermique et acoustique. La propriété dispose également d’une salle de bains avec douche, de deux toilettes, et d’un espace extérieur comprenant un jardin de 160 m² et un terrasse de 11 m², offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. Côté stationnement, un garage individuel est inclus dans l’offre. La construction est en phase avancée, avec une livraison prévue pour début 2025. La maison est vendue sans TVA, en conformité avec la loi Breyne, et est prête à accueillir ses futurs occupants immédiatement. La localisation et la configuration en font une option pratique pour ceux recherchant un logement moderne dans un environnement résidentiel calme et bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Hof de Gavre - Woningen

Hof de Gavre - Woningen

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Stijlvol en centraal gelegen woningen van nieuwbouwproject "Hof de Gavre", op Fortbaan te Wommelgem, vlakbij Fort II en alle voorzieningen in de buurt! Alle voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand met winkels, openbare vervoer, scholen, het gemeentehuis, ziekenhuis, parken en Fort II. Eveneens goede en vlotte ontsluiting naar E313 en omliggende gemeentes. De woningen kunnen aangekocht worden nog onder 6% BTW en zijn bijna-energie-neutraal met een e-peil <20 en 3 slaapkamers. Achteraan een aangenaam terras en tuin, met zicht op het gemeenschappelijke groen. Ook voor de gesloten woningen, is ontsluiting achteraan voorzien. De woningen zullen allen voldoen aan een energiepeil van 20 of lager door het gebruik van vloerverwarming met individuele warmtepomptechniek, eigen PV-panelen, ventilatiesysteem C+ en HR+ dubele beglazing in aluminium profielen. De werken zijn reeds gestart en oplevering is mogelijk begin 2025! Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info, afspraak op ons kantoor via 03/376.46.40 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop geschiedt onder BTW (nog 6% BTW mogelijk) op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondaandeel, onder de Wet Breyne. Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score A
Prix 459 000 € à 485 000 €
Surface habitable 140 m² à 143 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT43466 Réf. vendeur: 241084 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Toetertje

758 m 2' 44'' 758 m 1' 16'' 0 m 0'' 754 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Laar

891 m 7' 1,2 km 1' 40'' 0 m 0'' 891 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Laar

891 m 7' 1,2 km 1' 40'' 0 m 0'' 891 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1 km 4' 1 km 1' 39'' 0 m 0'' 1 km 12'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,9 km 2' 8''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

200 m 2' 24''

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

200 m 2' 24''

De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem

200 m 2' 24''

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

975 m 12'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

975 m 12'

Gares

Mortsel

5,2 km 19' 6,5 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 17' 4,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

883 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Eksterlaar

2,2 km 8' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Donkey - Borsbeek Periscoop

802 m 10'

Supermarchés

Aldi Wommelgem

496 m 2' 20'' 584 m 55'' 496 m 6' 496 m 6'

Lidl Wommelgem

940 m 3' 957 m 1' 11'' 0 m 0'' 940 m 11'

Albert Heijn - Deurne

1 km 4' 1 km 1' 17'' 0 m 0'' 1 km 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,8 km 3'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Wommelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deurne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Donkey - Borsbeek Periscoop".Une gare SNCB ("Mortsel") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeente Borsbeek") pour votre véhicule électrique.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Eksterlaar".Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg, De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Toetertje" à 9 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Laar", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefsinstituut" à 2 minutes en voiture.

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