Maison à vendre - Wommelgem RBT43467

Fortbaan 28B B 2160 Wommelgem

459 000 €

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RBT43467
  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence neuve située au 28B Fortbaan à Wommelgem offre un cadre de vie moderne et pratique, idéal pour une famille ou un couple cherchant à s’installer dans un environnement résidentiel. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain équipée d’une douche, ainsi que d’une deuxième toilette, pour un confort optimal. La surface habitable de 143 m² est complétée par un garage individuel, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’un agréable jardin de 146 m² avec terrasse de 14 m² orientée plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Le logement est construit dans le cadre du projet "Hof de Gavre" et a été conçu pour répondre aux normes d’efficacité énergétique les plus strictes, avec un indice de performance énergétique inférieur à 20. La maison bénéficie d’un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle, de panneaux photovoltaïques propres, d’un système de ventilation avancé (VMC C+ et HR+), et de double vitrage en aluminium. La livraison est prévue pour début 2025, avec des travaux déjà en cours. La propriété est également équipée d’un certificat électrique conforme, garantissant sa conformité aux normes en vigueur. Située dans un secteur calme et bien connecté, cette résidence bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, ainsi que le Fort II à quelques minutes à pied. La localisation facilite également l’accès rapide à l’E313 et aux autres communes environnantes. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui en fait un choix sécurisé pour votre investissement immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Hof de Gavre - Woningen

Hof de Gavre - Woningen

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Stijlvol en centraal gelegen woningen van nieuwbouwproject "Hof de Gavre", op Fortbaan te Wommelgem, vlakbij Fort II en alle voorzieningen in de buurt! Alle voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand met winkels, openbare vervoer, scholen, het gemeentehuis, ziekenhuis, parken en Fort II. Eveneens goede en vlotte ontsluiting naar E313 en omliggende gemeentes. De woningen kunnen aangekocht worden nog onder 6% BTW en zijn bijna-energie-neutraal met een e-peil <20 en 3 slaapkamers. Achteraan een aangenaam terras en tuin, met zicht op het gemeenschappelijke groen. Ook voor de gesloten woningen, is ontsluiting achteraan voorzien. De woningen zullen allen voldoen aan een energiepeil van 20 of lager door het gebruik van vloerverwarming met individuele warmtepomptechniek, eigen PV-panelen, ventilatiesysteem C+ en HR+ dubele beglazing in aluminium profielen. De werken zijn reeds gestart en oplevering is mogelijk begin 2025! Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info, afspraak op ons kantoor via 03/376.46.40 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop geschiedt onder BTW (nog 6% BTW mogelijk) op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondaandeel, onder de Wet Breyne. Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score A
Prix 459 000 € à 485 000 €
Surface habitable 140 m² à 143 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

146 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT43467 Réf. vendeur: 241085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Toetertje

765 m 2' 46'' 765 m 1' 17'' 0 m 0'' 760 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Laar

897 m 7' 1,2 km 1' 41'' 0 m 0'' 897 m 11'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Klinker

916 m 3' 943 m 1' 35'' 0 m 0'' 911 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 0 m 0'' 1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,9 km 2' 9''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem

206 m 2' 28''

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

206 m 2' 28''

De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem

206 m 2' 28''

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

981 m 12'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

981 m 12'

Gares

Mortsel

5,2 km 19' 6,5 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 17' 4,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

890 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Eksterlaar

2,2 km 8' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Vélos en libre-service

Donkey - Borsbeek Periscoop

808 m 10'

Supermarchés

Aldi Wommelgem

503 m 2' 21'' 591 m 55'' 503 m 6' 503 m 6'

Lidl Wommelgem

947 m 3' 963 m 1' 12'' 0 m 0'' 947 m 11'

Albert Heijn - Deurne

1 km 4' 1 km 1' 18'' 0 m 0'' 1 km 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,8 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Wommelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deurne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Toetertje" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Stedelijke Basisschool De Klinker" à 11 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefsinstituut" et se trouve à 13 minutes en marchant."Go! Basisschool 'T Laar" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem, De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg, De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Eksterlaar".Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeente Borsbeek") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Mortsel") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Donkey - Borsbeek Periscoop".

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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