Maison à vendre - Wommelgem RBU01127

Rooibos 29 2160 Wommelgem

629 500 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU01127

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située dans le centre de Wommelgem, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable avec une superficie habitable de 138 m², répartie sur un terrain généreux de 823 m². Construite en 1976, elle bénéficie d’une orientation est sur sa façade principale, ce qui permet de profiter d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété se compose d’un hall d’entrée accueillant avec un toilette séparé, menant à une pièce de vie lumineuse dotée d’une cheminée, d’un mur en pierres apparentes et de grandes fenêtres donnant sur la verdure environnante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, constitue un espace pratique et convivial pour la préparation des repas. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses offrant chacune une vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle équipée d’une baignoire avec douche. La maison dispose également d’un garage privé, d’un espace de stockage adjacent et d’une buanderie. À l’extérieur, une terrasse de 45 m² et un jardin bien entretenu agrémentent le terrain, idéal pour les moments en famille ou pour recevoir des amis. La propriété possède aussi une place de stationnement extérieure supplémentaire, facilitant le stationnement. Ce bien est vendu en état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui offre la possibilité d’adapter la maison selon vos préférences. La chaudière à air chaud assure le chauffage, tandis que le certificat énergétique indique une consommation annuelle de 487 kWh/m². La localisation proche des commodités, combinée à un espace extérieur spacieux, fait de cette maison une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un environnement calme avec un fort potentiel d’aménagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 629 500 €
  • Revenu cadastral: 1 108 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

641 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

823 m²

Surface constructible

137 m²

Profondeur du terrain

41 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Référence PEB

3629979

Date de validité PEB

20/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01127 Réf. vendeur: 254049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pippeloentje

502 m 2' 19'' 502 m 1' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 6' 1,2 km 2' 15'' 889 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 6' 1,2 km 2' 15'' 889 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 7' 1,2 km 2' 10'' 839 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,5 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6 km 8'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

464 m 6'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

464 m 6'

De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier

464 m 6'

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

1,9 km 23'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

1,9 km 23'

Gares

Boechout

4,3 km 20' 4,8 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,8 km 18' 4,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

1,3 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

2 km 9' 1,7 km 24' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Eloy

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Wommelgem

1,4 km 5' 1,7 km 2' 32'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Colruyt Wommelgem

1,5 km 5' 1,8 km 2' 38'' 1,2 km 8' 1,5 km 18'

Aldi Wommelgem

1,5 km 6' 2,2 km 3' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

4,4 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Wommelgem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wommelgem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wommelgem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec une station située à 23 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pippeloentje" à 6 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefsinstituut" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozefsinstituut", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Boechout") est située à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Donkey - Eloy".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Twist" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeente Borsbeek") est à seulement 2 minutes en voiture.

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