Maison à vendre - Wommelgem RBU16036

Rooibos 29 2160 Wommelgem

575 000 €

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RBU16036

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur de Wommelgem, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable avec ses caractéristiques authentiques et sa vaste parcelle. Construite en 1976, la propriété dispose d'une superficie habitable de 138 m² répartie sur un rez-de-chaussée lumineux grâce à ses grandes fenêtres. L’entrée s’ouvre sur une hall d’accueil avec un WC séparé, menant à une pièce de vie conviviale dotée d’une cheminée, d’un mur en pierre d’origine et d’une ouverture sur la salle à manger. La cuisine moderne, équipée de appareils de qualité, constitue un espace pratique et esthétique, idéal pour les amateurs de cuisine. Ce bien comprend trois chambres spacieuses avec vue sur la verdure environnante, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche. La maison est chauffée par un système de chauffage à air chaud, avec une consommation énergétique annuelle de 487 kWh/m². En extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin bien entretenu de 641 m², comprenant un vaste terrasse de 45 m² orientée à l’est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La parcelle de 823 m² offre également une possibilité d’aménagement ou d’extension, tout en permettant de profiter d’un espace extérieur paisible. Le bâtiment est complété par une garage individuel, une place de parking extérieure, ainsi qu’une buanderie pratique. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités locales. La législation locale impose une rénovation pour assurer la mise aux normes actuelle, mais la construction présente d’importantes possibilités d’aménagement selon vos préférences. La maison constitue une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un espace spacieux dans un environnement serein.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 108 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

641 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

823 m²

Surface constructible

137 m²

Profondeur du terrain

41 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Référence PEB

3629979

Date de validité PEB

20/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16036 Réf. vendeur: 258991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pippeloentje

502 m 2' 19'' 502 m 1' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 6' 1,2 km 2' 15'' 889 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 6' 1,2 km 2' 15'' 889 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 7' 1,2 km 2' 10'' 839 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,5 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6 km 8'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

464 m 6'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

464 m 6'

De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey

464 m 6'

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

1,9 km 23'

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

1,9 km 23'

Gares

Boechout

4,3 km 20' 4,8 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,8 km 18' 4,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

1,3 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

2 km 9' 1,7 km 24' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Borsbeek Dorp

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Wommelgem

1,4 km 5' 1,7 km 2' 32'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Colruyt Wommelgem

1,5 km 5' 1,8 km 2' 38'' 1,2 km 8' 1,5 km 18'

Aldi Wommelgem

1,5 km 6' 2,2 km 3' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

4,4 km 6'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozefsinstituut", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pippeloentje" à 6 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefsinstituut" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeente Borsbeek") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Twist", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Donkey - Borsbeek Dorp".Une gare SNCB ("Boechout") est située à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Wommelgem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wommelgem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wommelgem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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