Maison à vendre - Wommelgem RBU16060 Vendu

Fortbaan 28A A 2160 Wommelgem

485 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU16060
  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence neuve située à Wommelgem, au 28A Fortbaan, offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un couple cherchant à s’installer dans un quartier résidentiel dynamique. La propriété dispose d’une superficie habitable de 140 m² répartis sur une seule niveau, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, ainsi que deux toilettes. La maison est orientée sud, ce qui optimise l’ensoleillement intérieur et extérieur, notamment avec un jardin privé de 160 m² et un terrasse de 11 m², parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en plein air. Le logement bénéficie d’un garage individuel et d’un accès direct à l’extérieur, avec une entrée arrière permettant une meilleure circulation. L’intérieur est conçu avec des matériaux modernes respectant les standards énergétiques élevés, notamment grâce à un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu’un système de ventilation C+ et HR+. La propriété possède également un certificat électrique conforme, assurant la sécurité et la conformité des installations électriques. Située dans un quartier résidentiel calme mais à proximité immédiate des commodités, cette résidence profite d’un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et services publics tels que la mairie ou l’hôpital. La proximité du Fort II et la bonne connexion aux axes routiers, notamment l’E313, facilitent les déplacements vers les communes voisines. La construction étant en cours avec une livraison prévue début 2025, cette maison représente une opportunité pour ceux qui recherchent un bien moderne, économe en énergie et bien situé dans la région de Wommelgem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Stijlvol en centraal gelegen woningen van nieuwbouwproject "Hof de Gavre", op Fortbaan te Wommelgem, vlakbij Fort II en alle voorzieningen in de buurt! Alle voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand met winkels, openbare vervoer, scholen, het gemeentehuis, ziekenhuis, parken en Fort II. Eveneens goede en vlotte ontsluiting naar E313 en omliggende gemeentes. De woningen kunnen aangekocht worden nog onder 6% BTW en zijn bijna-energie-neutraal met een e-peil <20 en 3 slaapkamers. Achteraan een aangenaam terras en tuin, met zicht op het gemeenschappelijke groen. Ook voor de gesloten woningen, is ontsluiting achteraan voorzien. De woningen zullen allen voldoen aan een energiepeil van 20 of lager door het gebruik van vloerverwarming met individuele warmtepomptechniek, eigen PV-panelen, ventilatiesysteem C+ en HR+ dubele beglazing in aluminium profielen. De werken zijn reeds gestart en oplevering is mogelijk begin 2025! Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info, afspraak op ons kantoor via 03/376.46.40 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop geschiedt onder BTW (nog 6% BTW mogelijk) op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondaandeel, onder de Wet Breyne. Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score A
Prix 459 000 € à 485 000 €
Surface habitable 140 m² à 143 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16060 Réf. vendeur: 258982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Toetertje

758 m 2' 44'' 758 m 1' 16'' 521 m 9' 754 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Laar

891 m 7' 1,2 km 1' 40'' 672 m 9' 891 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Laar

891 m 7' 1,2 km 1' 40'' 672 m 9' 891 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1 km 4' 1 km 1' 39'' 871 m 13' 1 km 12'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,9 km 2' 8''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

200 m 2' 24''

De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem

200 m 2' 24''

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

200 m 2' 24''

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

975 m 12'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

975 m 12'

Gares

Mortsel

5,2 km 19' 6,5 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 17' 4,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

883 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

1,6 km 7' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - Borsbeek Periscoop

802 m 10'

Supermarchés

Aldi Wommelgem

495 m 2' 19'' 586 m 55'' 495 m 6' 495 m 6'

Lidl Wommelgem

940 m 3' 957 m 1' 11'' 729 m 9' 940 m 11'

Albert Heijn - Deurne

1 km 4' 1 km 1' 17'' 958 m 8' 1 km 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,8 km 3'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Twist" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Borsbeek Periscoop" à seulement 10 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeente Borsbeek") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg, De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

"Sint-Jozefsinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Laar", à seulement 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Toetertje" à 9 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wommelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deurne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

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