Maison à vendre - Wommelgem RBU16061 Option

Fortbaan 28B B 2160 Wommelgem

459 000 €

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RBU16061
  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Fortbaan 28B B 2160 Wommelgem
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Description

Cette résidence neuve, située à Wommelgem, offre un cadre de vie moderne et pratique. Située au 28B Fortbaan, cette propriété bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate de Fort II, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, hôpitaux, parcs et la mairie. La localisation facilite aussi les déplacements vers l’E313 et d’autres communes environnantes, ce qui en fait un choix idéal pour toute personne recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Construite en 2024, cette maison de plain-pied dispose d’une surface habitable de 143 m². Elle comprend trois chambres à coucher, une salle de bains avec douche, deux toilettes, ainsi qu’un espace de vie lumineux. La cuisine n’est pas équipée, offrant ainsi la possibilité d’aménager selon ses préférences. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin de 146 m², d’un terrasse de 14 m² orientée sud, ainsi que d’un parking privé avec accès direct à la maison. Les équipements techniques de la résidence sont conçus pour assurer une excellente performance énergétique : chauffage par ventilation au sol associé à une pompe à chaleur individuelle, panneaux photovoltaïques, double vitrage en aluminium et système de ventilation C+. La construction respecte les normes actuelles, la livraison étant prévue début 2025. La vente se fait sous régime TVA avec un taux réduit de 6 %, et la propriété n’est pas située dans une zone inondable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Stijlvol en centraal gelegen woningen van nieuwbouwproject "Hof de Gavre", op Fortbaan te Wommelgem, vlakbij Fort II en alle voorzieningen in de buurt! Alle voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand met winkels, openbare vervoer, scholen, het gemeentehuis, ziekenhuis, parken en Fort II. Eveneens goede en vlotte ontsluiting naar E313 en omliggende gemeentes. De woningen kunnen aangekocht worden nog onder 6% BTW en zijn bijna-energie-neutraal met een e-peil <20 en 3 slaapkamers. Achteraan een aangenaam terras en tuin, met zicht op het gemeenschappelijke groen. Ook voor de gesloten woningen, is ontsluiting achteraan voorzien. De woningen zullen allen voldoen aan een energiepeil van 20 of lager door het gebruik van vloerverwarming met individuele warmtepomptechniek, eigen PV-panelen, ventilatiesysteem C+ en HR+ dubele beglazing in aluminium profielen. De werken zijn reeds gestart en oplevering is mogelijk begin 2025! Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info, afspraak op ons kantoor via 03/376.46.40 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop geschiedt onder BTW (nog 6% BTW mogelijk) op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondaandeel, onder de Wet Breyne. Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score A
Prix 459 000 € à 485 000 €
Surface habitable 140 m² à 143 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

146 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16061 Réf. vendeur: 258983 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Toetertje

765 m 2' 46'' 765 m 1' 17'' 526 m 9' 760 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Klinker

916 m 3' 943 m 1' 35'' 688 m 11' 911 m 11'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Klinker

916 m 3' 943 m 1' 35'' 688 m 11' 911 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 873 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,9 km 2' 9''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

206 m 2' 28''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

206 m 2' 28''

De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem

206 m 2' 28''

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

981 m 12'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

981 m 12'

Gares

Mortsel

5,2 km 19' 6,5 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 17' 4,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

890 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

1,6 km 7' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - Borsbeek Periscoop

808 m 10'

Supermarchés

Aldi Wommelgem

502 m 2' 20'' 592 m 56'' 502 m 6' 502 m 6'

Lidl Wommelgem

947 m 3' 963 m 1' 12'' 734 m 9' 947 m 11'

Albert Heijn - Deurne

1 km 4' 1 km 1' 18'' 964 m 8' 1 km 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,8 km 4'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Klinker", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Jozefsinstituut" à 13 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Toetertje" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wommelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deurne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg, De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeente Borsbeek") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Borsbeek Periscoop" à seulement 10 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Mortsel") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Twist", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

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