Maison à vendre - Wommelgem RBU16062 Vendu

Fortbaan 28C C 2160 Wommelgem

459 000 €

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RBU16062
  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Fortbaan 28C C 2160 Wommelgem
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Description

Située à Wommelgem, cette résidence neuve au cœur du projet "Hof de Gavre" offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Fort II et de nombreux commerces, écoles, transports en commun et équipements publics. L'adresse, Fortbaan 28C C, bénéficie d'une excellente accessibilité avec des liaisons rapides vers l'E313 et les communes environnantes. La localisation permet de profiter d’un environnement calme avec des espaces verts tout en restant proche de toutes commodités. Ce logement moderne, construit en 2024, dispose d'une surface habitable de 142 m² répartie sur une seule niveau, comprenant trois chambres spacieuses. La propriété inclut une cuisine non meublée, une salle de bain avec douche, deux toilettes et un espace extérieur avec un jardin de 143 m² et un terrasse de 14 m² orientée sud. Elle possède également un garage individuel, offrant un stationnement pratique pour les résidents. L’aspect énergétique est également au centre du projet avec une conception qui vise un faible niveau d’énergie, notamment grâce à la pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, une ventilation C+ et une double isolation en aluminium. La résidence est en cours de construction, avec une livraison prévue début 2025. Aucun surcroît de charges ou sursauts financiers ne sont à prévoir, cette propriété représentant une option intéressante pour ceux qui recherchent un habitat moderne, confortable et respectueux de l’environnement dans un environnement résidentiel agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Stijlvol en centraal gelegen woningen van nieuwbouwproject "Hof de Gavre", op Fortbaan te Wommelgem, vlakbij Fort II en alle voorzieningen in de buurt! Alle voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand met winkels, openbare vervoer, scholen, het gemeentehuis, ziekenhuis, parken en Fort II. Eveneens goede en vlotte ontsluiting naar E313 en omliggende gemeentes. De woningen kunnen aangekocht worden nog onder 6% BTW en zijn bijna-energie-neutraal met een e-peil <20 en 3 slaapkamers. Achteraan een aangenaam terras en tuin, met zicht op het gemeenschappelijke groen. Ook voor de gesloten woningen, is ontsluiting achteraan voorzien. De woningen zullen allen voldoen aan een energiepeil van 20 of lager door het gebruik van vloerverwarming met individuele warmtepomptechniek, eigen PV-panelen, ventilatiesysteem C+ en HR+ dubele beglazing in aluminium profielen. De werken zijn reeds gestart en oplevering is mogelijk begin 2025! Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info, afspraak op ons kantoor via 03/376.46.40 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop geschiedt onder BTW (nog 6% BTW mogelijk) op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondaandeel, onder de Wet Breyne. Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score A
Prix 459 000 € à 485 000 €
Surface habitable 140 m² à 143 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

143 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16062 Réf. vendeur: 258984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Toetertje

772 m 2' 47'' 772 m 1' 18'' 531 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Klinker

923 m 3' 950 m 1' 36'' 691 m 11' 918 m 11'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Klinker

923 m 3' 950 m 1' 36'' 691 m 11' 918 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 875 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,9 km 2' 10''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

213 m 2' 33''

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

213 m 2' 33''

De Lijn - 42a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem

213 m 2' 33''

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

989 m 12'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

989 m 12'

Gares

Mortsel

5,2 km 19' 6,5 km 7' 3,7 km 27' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 17' 4,9 km 7' 3,2 km 25'

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

897 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

1,6 km 7' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - Borsbeek Periscoop

815 m 10'

Supermarchés

Aldi Wommelgem

509 m 2' 22'' 599 m 57'' 509 m 6' 509 m 6'

Lidl Wommelgem

954 m 3' 970 m 1' 13'' 740 m 9' 954 m 11'

Albert Heijn - Deurne

1 km 4' 1 km 1' 19'' 971 m 8' 1 km 13'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,8 km 4'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 42a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Wommelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deurne" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeente Borsbeek") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Twist".La gare de train la plus proche est "Mortsel" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.La station "Donkey - Borsbeek Periscoop" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Éducation

"Sint-Jozefsinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Klinker", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Toetertje" à 9 minutes à la marche.

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