• 3 Chambre(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Kruizemunt 8 2160 Wommelgem

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Description

Situé au cœur de Wommelgem, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité rare pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et pratique. Offrant une surface habitable généreuse de 193 m², cette maison construite en 2000 allie confort, fonctionnalité et style contemporain. Le prix demandé, de 579 000 €, reflète la qualité de ce bien immobilier exceptionnel, parfaitement adapté pour ceux qui recherchent une habitation clé en main dans un environnement résidentiel privilégié. La propriété est idéalement située sur un terrain de 414 m², comprenant une belle jardin orienté nord-est et un généreux terrassement permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison dispose également d’un garage intérieur et de deux places de parking extérieures, éléments essentiels pour une vie pratique et sans souci dans cette région dynamique. En pénétrant dans la propriété, on découvre une entrée spacieuse qui met en valeur la luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres. La pièce à vivre, ouverte et lumineuse, offre une vue imprenable sur le jardin soigné, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, équipée d’appareils encastrés de haute qualité, constitue un espace convivial où il fait bon préparer les repas. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. La salle de bain élégante comprend une douche à l’italienne et un bain relaxant, proposant ainsi un lieu de détente privilégié. La propriété bénéficie également de panneaux solaires et d’un bon classement énergétique (EPC 2558250), assurant des coûts de fonctionnement maîtrisés. Sa situation géographique à proximité des commerces, écoles et transports en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie pratique tout en profitant du calme. Ce bien immobilier exceptionnel est disponible à partir du 31 octobre 2025, offrant ainsi une flexibilité pour organiser votre déménagement. Wommelgem est reconnu pour ses espaces verts, sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes de mobilité vers Anvers et Bruxelles. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison alliant qualité, confort et emplacement stratégique. Pour découvrir toutes les prestations et convenir d’une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 579 000 €
  • Revenu cadastral: 1 405 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A partir du : 31/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

210 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

414 m²

Surface constructible

123 m²

Profondeur du terrain

45 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

2558250

Date de validité PEB

08/03/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28090 Réf. vendeur: 262561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Klokhuisje

734 m 4' 846 m 1' 28'' 535 m 9' 734 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool

376 m 1' 58'' 595 m 1' 8'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool

376 m 1' 58'' 595 m 1' 8'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

3,2 km 12' 3,6 km 5' 2,7 km 19' 3,2 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,5 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

432 m 5'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

432 m 5'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

437 m 5'

Gares

Boechout

6,1 km 25' 6,7 km 10' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 26' 7,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gardeniaweg

1,6 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

4,3 km 18' 3,6 km 29' 4,3 km 52'

Vélos en libre-service

Donkey - Wommelgem Kerk 6e

520 m 6'

Supermarchés

Colruyt Wommelgem

1,4 km 6' 1,5 km 2' 3'' 1,1 km 14' 1,4 km 16'

Carrefour Market Wommelgem

1,4 km 6' 1,5 km 2' 6'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Jumbo Ranst

2 km 7' 2,2 km 3' 1,4 km 13' 2 km 24'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,9 km 4'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gardeniaweg") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Twist", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 18 minutes avec votre vélo.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 9 minutes.La station "Donkey - Wommelgem Kerk 6e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Une gare SNCB ("Boechout") est située à 25 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Wommelgem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wommelgem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Ranst" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Klokhuisje", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Annuntia-Instituut" et se situe à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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