Maison à vendre - Wommelgem RBU42277

Rooibos 29 2160 Wommelgem

525 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 138
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rooibos 29 2160 Wommelgem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Wommelgem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant espace, confort et potentiel de rénovation. Située au 29 Rooibos, cette propriété est proposée au prix attractif de 525 000 €, offrant une surface habitable de 138 m² sur un terrain exceptionnel de 823 m². Construite en 1976, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais possède déjà de nombreux atouts pour devenir un véritable havre de paix. L'entrée s'ouvre sur une hall accueillante avec un WC séparé, menant à une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, d'un mur en pierre authentique et de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. La configuration en open space permet une circulation fluide entre le salon et la salle à manger, tandis que la cuisine entièrement équipée constitue un espace moderne et fonctionnel, parfait pour les amateurs de cuisine ou d'hospitalité. Les trois chambres spacieuses offrent des vues agréables sur le jardin environnant, apportant calme et sérénité à ce vaste espace résidentiel. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète harmonieusement cette partie nuit. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa magnifique jardin de 641 m², un véritable écrin de verdure idéal pour la détente, les activités en famille ou encore l'aménagement d'une terrasse ensoleillée de 45 m² pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une garage pour un véhicule, d'une dépendance pratique et d'une place de parking extérieure. La localisation est stratégique, dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant proche des commodités essentielles, ce qui en fait une résidence idéale pour une famille ou un projet de vie confortable. Ce bien immobilier représente une opportunité unique dans un secteur en pleine expansion, offrant un potentiel certain pour personnaliser et optimiser l'espace selon vos goûts et besoins. La proximité des écoles, commerces et axes routiers facilite le quotidien, renforçant l'attrait de cette maison. Si vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier ou d’un lieu où créer votre futur chez-vous, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement privilégié, cette résidence à Wommelgem mérite toute votre attention. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser votre rêve résidentiel dans cette belle région flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 108 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

641 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

823 m²

Surface constructible

137 m²

Profondeur du terrain

41 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Référence PEB

3629979

Date de validité PEB

20/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42277 Réf. vendeur: 266977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pippeloentje

502 m 2' 19'' 502 m 1' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 6' 1,2 km 2' 15'' 889 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 6' 1,2 km 2' 15'' 889 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 7' 1,2 km 2' 10'' 839 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,5 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6 km 8'

Bus

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

464 m 6'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

464 m 6'

De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI

464 m 6'

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

1,9 km 23'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

1,9 km 23'

Gares

Boechout

4,3 km 20' 4,8 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,8 km 18' 4,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

1,3 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

2 km 9' 1,7 km 24' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Allison

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Wommelgem

1,4 km 5' 1,7 km 2' 32'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Colruyt Wommelgem

1,5 km 5' 1,8 km 2' 38'' 1,2 km 8' 1,5 km 18'

Aldi Wommelgem

1,5 km 6' 2,2 km 3' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

4,4 km 6'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Wommelgem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wommelgem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wommelgem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Donkey - Allison".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Twist" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Boechout") est située à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeente Borsbeek") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefsinstituut" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozefsinstituut", à seulement 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Pippeloentje" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg, De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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