Maison à vendre - Wommelgem RBU77590 Option

Kruizemunt 8 2160 Wommelgem

569 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Kruizemunt 8 2160 Wommelgem

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Description

Située au cœur de Wommelgem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant un bien immobilier alliant confort, espace et emplacement stratégique. Avec un prix de 569 000 €, cette maison en excellent état, construite en 2000, offre une surface habitable généreuse de 193 m² sur un terrain de 414 m². La propriété se distingue par son agencement pratique, sa luminosité naturelle et ses finitions soignées, répondant aux attentes d’un acheteur exigeant à la recherche d’un logement clé en main. La distribution intérieure comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour exploiter certains espaces en bureaux ou ateliers créatifs. La pièce de vie principale est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. La cuisine moderne, équipée d’appareils intégrés de qualité, constitue le cœur convivial de la maison. La salle de bains élégante comporte à la fois une douche à l’italienne et une baignoire, offrant un espace propice à la détente. La propriété dispose également de deux toilettes, d’un chauffage au gaz et de huit panneaux solaires, ce qui garantit à la fois confort et efficacité énergétique. La présence d’un garage intégré, d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin verdoyant complètent cette offre exceptionnelle pour profiter pleinement des belles journées. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée à Wommelgem. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun, elle offre une excellente connectivité tout en conservant un cadre de vie serein. La proximité des axes routiers facilite également l’accès vers les centres urbains proches, sans compromis sur la tranquillité. Le terrain arboré de 210 m² avec terrasse invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur, que ce soit pour un déjeuner en famille ou pour recevoir des amis. Avec un permis de bâtir permettant une extension éventuelle jusqu’à 123 m² supplémentaires, cette propriété représente un investissement certain dans un secteur en pleine croissance. La disponibilité immédiate de cette maison permet aux futurs propriétaires de planifier leur emménagement sans délai. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique dans un quartier recherché, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette résidence allie élégance, fonctionnalité et localisation stratégique, faisant d’elle une option incontournable pour toute famille souhaitant s’établir dans la région de Wommelgem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • Revenu cadastral: 1 405 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

210 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

414 m²

Surface constructible

123 m²

Profondeur du terrain

45 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

2558250

Date de validité PEB

08/03/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU77590 Réf. vendeur: 276649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Klokhuisje

734 m 4' 846 m 1' 28'' 535 m 9' 734 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool

376 m 1' 58'' 595 m 1' 8'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool

376 m 1' 58'' 595 m 1' 8'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

3,2 km 12' 3,6 km 5' 2,7 km 19' 3,2 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,5 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

432 m 5'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

432 m 5'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

437 m 5'

Gares

Boechout

6,1 km 25' 6,7 km 10' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 26' 7,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gardeniaweg

1,6 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

4,3 km 18' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Vélos en libre-service

Donkey - Wommelgem Kerk 6e

520 m 6'

Supermarchés

Colruyt Wommelgem

1,4 km 6' 1,5 km 2' 3'' 1,1 km 14' 1,4 km 16'

Carrefour Market Wommelgem

1,4 km 6' 1,5 km 2' 6'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Jumbo Ranst

2 km 7' 2,2 km 3' 1,4 km 13' 2 km 24'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,9 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Wommelgem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wommelgem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Ranst" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boechout".Grâce à la station "Cambio - Twist", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 18 minutes avec votre vélo.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Wommelgem Kerk 6e".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gardeniaweg") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Klokhuisje" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Annuntia-Instituut", à 5 minutes en voiture.

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