Maison à vendre, Wommelgem RBX15596 Option

Fort II straat 60, 2160 Wommelgem

249 000 €

2 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain 215 m² Jardin

Description

IN OPTIE - Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Vraag een gratis vrijblijvende schatting aan: Tel 03 600 17 80

Deze te renoveren woning in de Fort II-straat te Wommelgem biedt heel wat potentieel dankzij haar authentieke karakter, hoge plafonds en ruime westgerichte tuin. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 100 m² en is gelegen op een perceel van 310 m².

Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal, waar verschillende authentieke elementen meteen het karakter van de woning benadrukken. Vanuit de inkomhal bereiken we de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, met achteraan de badkamer, voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel.

De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers. De woning valt op door haar uitzonderlijk hoge plafonds, die voor een aangenaam ruimtelijk gevoel zorgen. Daarnaast is er een droge kelder van ca. 20 m² aanwezig, ideaal als extra bergruimte.

Buiten beschikt de woning over een ruime en uitgestrekte westgerichte tuin. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier volop van de namiddag- en avondzon.

Bijzonderheden:
Te renoveren woning.
Bewoonbare oppervlakte: ca. 100 m².
Perceeloppervlakte: 375 m².
2 ruime slaapkamers.
Droge kelder van ca. 20 m².
Ruime westgerichte tuin.
EPC-label F.

Ligging:
De woning is gelegen in de Fort II-straat te Wommelgem, op korte afstand van het centrum van Wommelgem en over Fort II. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de nabijheid van verschillende invalswegen is er bovendien een vlotte verbinding richting Antwerpen en omliggende gemeenten.

Renovatieplicht:
Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter binnen 6 jaar een woning met een slecht EPC-label energetisch renoveren tot minimaal label D.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 410 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 100 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 215 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 305 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1009 kWh/m²/an

Date de validité PEB 09/10/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX15596 Réf. vendeur: 7876553 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Stappertjes Crèches

523 m · 2' 35'' 766 m · 1' 24'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Go! Basisschool 't Laar Écoles maternelles

445 m · 4' 445 m · 1' 17'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Go! Basisschool 't Laar Écoles primaires

445 m · 4' 445 m · 1' 17'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Sint-Jozefsinstituut Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,1 km · 2' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,3 km · 2' 13''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km · 6'

423 - Zandhoven VTI - Berchem Bus

390 m · 5'

425 - Vorselaar Van Roey - Berchem

390 m · 5'

34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem

390 m · 5'

24 - Havenhuis - Silsburg Trams

757 m · 9'

24 - Silsburg - Havenhuis

774 m · 9'

Mortsel Gares

5 km · 18' 6,5 km · 8' 3,6 km · 39' 5 km · 0º 60'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

4,4 km · 16' 4,9 km · 8' 3,1 km · 40'

Albert Heijn Bornes de recharge

1,1 km · 1' 40''

Cambio - Twist Voitures en libre-service

1,5 km · 7' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Donkey - Wommelgem Fort II Vélos en libre-service

159 m · 1' 55''

Magasins

Aldi Wommelgem Supermarchés

269 m · 1' 34'' 634 m · 1' 15'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Lidl Wommelgem

551 m · 5' 551 m · 1' 27'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Albert Heijn - Deurne

810 m · 3' 1,1 km · 1' 37'' 636 m · 10' 809 m · 10'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

2 km · 3'

Villes proches

Termonde

45,6 km · 36' 39,7 km · 3º 4'

Turnhout

39,2 km · 26' 37,1 km · 2º 8'

Beveren

23,9 km · 23' 17,8 km · 1º 12'

Saint-Nicolas

33,3 km · 26' 27,8 km · 1º 45'

Malines

27,3 km · 23' 22 km · 1º 22'

Anvers

8,2 km · 13' 7,1 km · 31'

Transports en commun

Vivre près de Fort II straat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 24 - Havenhuis - Silsburg, 24 - Silsburg - Havenhuis avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem, 425 - Vorselaar Van Roey - Berchem, 423 - Zandhoven VTI - Berchem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wommelgem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wommelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deurne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Twist" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Wommelgem Fort II" à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool 't Laar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut" est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Stappertjes" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 3 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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