Deze te renoveren woning in de Fort II-straat te Wommelgem biedt heel wat potentieel dankzij haar authentieke karakter, hoge plafonds en ruime westgerichte tuin. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 100 m² en is gelegen op een perceel van 310 m².
Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal, waar verschillende authentieke elementen meteen het karakter van de woning benadrukken. Vanuit de inkomhal bereiken we de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, met achteraan de badkamer, voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers. De woning valt op door haar uitzonderlijk hoge plafonds, die voor een aangenaam ruimtelijk gevoel zorgen. Daarnaast is er een droge kelder van ca. 20 m² aanwezig, ideaal als extra bergruimte.
Buiten beschikt de woning over een ruime en uitgestrekte westgerichte tuin. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier volop van de namiddag- en avondzon.
Bijzonderheden:
Te renoveren woning.
Bewoonbare oppervlakte: ca. 100 m².
Perceeloppervlakte: 375 m².
2 ruime slaapkamers.
Droge kelder van ca. 20 m².
Ruime westgerichte tuin.
EPC-label F.
Ligging:
De woning is gelegen in de Fort II-straat te Wommelgem, op korte afstand van het centrum van Wommelgem en over Fort II. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de nabijheid van verschillende invalswegen is er bovendien een vlotte verbinding richting Antwerpen en omliggende gemeenten.
Renovatieplicht:
Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter binnen 6 jaar een woning met een slecht EPC-label energetisch renoveren tot minimaal label D.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Fort II straat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Sint-Jozefsinstituut" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Stappertjes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
De "Ternesse Golf & Country Club" golfbaan ligt op 3 minuten afstand.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Twist" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 18 minuten afstand te voet.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 6 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 8 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Wommelgem Fort II", 2 minuten lopen.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 24 - Silsburg - Havenhuis, 24 - Havenhuis - Silsburg met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 425 - Vorselaar Van Roey - Berchem, 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem, 423 - Zandhoven VTI - Berchem met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Wommelgem (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Wommelgem (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Deurne (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan