Tourisme
Habiter à proximité de Kempenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 5 minutes de route.
Maison à vendre, Wommelgem RBX31307
Kempenlaan 63, 2160 Wommelgem
695 000 €
2 Chambre(s)
158 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Description : En entrant dans la propriété, on accède à un vaste hall d'entrée avec WC visiteurs et accès à l'ascenseur menant au sous-sol. Le hall donne accès à l'espace de vie et à la cuisine particulièrement spacieuse et fonctionnelle. La cuisine s'ouvre directement sur une agréable terrasse donnant sur le jardin. L'espace de vie lumineux offre de nombreuses possibilités et bénéficie de grandes fenêtres. Grâce à son orientation plein sud, cet espace bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son aménagement au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher complètes et spacieuses. De plus, cet étage dispose d'une grande salle de bain confortable équipée d'un double lavabo, d'une baignoire, de toilettes et d'une douche. Le grenier offre un potentiel exceptionnel. Cet étage spacieux dispose déjà de fenêtres et peut être entièrement aménagé selon les souhaits du futur propriétaire. La création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou d'autres fonctions est parfaitement possible. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux avec beaucoup d'intimité et diverses utilisations. Par le côté du terrain, on accède au grand garage, qui peut accueillir jusqu'à trois voitures. La combinaison d'un jardin généreux et de vastes possibilités de parking rend cette propriété particulièrement attrayante pour les familles et les indépendants. Le sous-sol impressionnant est une valeur ajoutée absolue de cette propriété. Le sous-sol se compose de plusieurs pièces séparées spacieuses et offre de nombreuses possibilités de stockage, de loisirs, d'espace de pratique ou d'activités professionnelles. En outre, il abrite les installations techniques et une connexion d'ascenseur vers le rez-de-chaussée. Avec une surface utile de 544 m² (cfr. EPC) sur un terrain de 1.252 m², cette propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre spacieusement ou pour ceux qui veulent combiner vie et travail dans un seul endroit. Dimensions (indicatives) : - Grenier env. 158 m² - Rez-de-chaussée : environ 182 m² - Sous-sol env. 198 m²
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1976
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
695 000 €
Revenu cadastral
1 762 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
158 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1251 m²
Surface constructible
200 m²
Profondeur du terrain
55 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
200 kWh/m²/an
Référence PEB
20230627-0002930239-RES-1
Date de validité PEB
27/06/2033
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Wolvenwelp
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool
Écoles primaires
Sint-Jozefsinstituut
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)
20a - Antwerpen - Lier
Bus
423 - Berchem - Zandhoven VTI
243 - Kontich scholen - Broechem
Boechout
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Luminus Charge Point
Bornes de recharge
Cambio - Twist
Voitures en libre-service
Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p
Vélos en libre-service
Magasins
Jumbo Ranst
Supermarchés
Aldi Ranst
Colruyt Wommelgem
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 20a - Antwerpen - Lier, 243 - Kontich scholen - Broechem, 423 - Berchem - Zandhoven VTI avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Ranst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ranst" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wommelgem" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boechout" : 9 minutes en voiture ou 70 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p" à seulement 7 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (10 minutes).
Éducation
À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - Wolvenwelp" est accessible en 2 minutes.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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