Huis te koop, Wommelgem RBX31307

Kempenlaan 63, 2160 Wommelgem

695 000 €

2 Slaapkamer(s) 158 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Omschrijving: Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de lift die verbinding geeft met de kelderverdieping. De hal verleent doorgang naar de leefruimte en de bijzonder ruime en functionele leefkeuken. De keuken geeft rechtstreeks uit op een gezellig terras met zicht op de tuin. De lichtrijke leefruimte biedt tal van mogelijkheden en geniet van grote raampartijen. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Een grote troef van deze woning is de gelijkvloerse woonindeling. Op het gelijkvloers bevinden zich twee volwaardige en ruime slaapkamers. Verder beschikt deze verdieping over een comfortabele, grote badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, toilet en douche. De zolderverdieping biedt uitzonderlijk veel potentieel. Deze ruime verdieping beschikt reeds over ramen en kan volledig worden ingericht volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Het creëren van extra slaapkamers, een bureauruimte, hobbykamer of andere functies behoort perfect tot de mogelijkheden. Buiten geniet u van een ruime tuin met veel privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. Via de zijkant van het perceel bereikt u de grote garage, die plaats biedt aan maar liefst drie wagens. De combinatie van de royale tuin en de ruime parkeermogelijkheden maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en zelfstandigen. Een absolute meerwaarde van deze woning is de indrukwekkende kelderverdieping. De kelder bestaat uit verschillende ruime afzonderlijke ruimtes en biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby's, praktijkruimte of professionele activiteiten. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties en een liftverbinding naar het gelijkvloers. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 544 m² (cfr. EPC) op een perceel van 1.252 m² is deze woning ideaal voor wie ruim wilt wonen of voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie. Afmetingen (indicatief): - Zolder ca. 158 m² - Gelijkvloers ca. 182 m² - Kelder ca. 198 m²

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1976

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 695 000 €

Kadastraal inkomen 1 762 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 158 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1251 m²

Bebouwbare oppervlakte 200 m²

Diepte perceel 55 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 200 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20230627-0002930239-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 27/06/2033

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX31307 Ref. verkoper: 353842 Laatst gewijzigd: 04/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Wolvenwelp Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 32'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool Kleuterscholen

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 45'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool Basisscholen

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 45'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Sint-Jozefsinstituut Middelbare scholen

3,8 km · 13' 3,9 km · 4' 3,3 km · 36' 3,8 km · 46'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

4,9 km · 5'

A21 / E34: Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Nederland)

9 km · 10'

20a - Antwerpen - Lier Bus

408 m · 5'

243 - Kontich scholen - Broechem

408 m · 5'

425 - Berchem - Vorselaar Van Roey

408 m · 5'

Boechout Treinstations

6 km · 22' 6,5 km · 9' 4,6 km · 1º 10' 6 km · 1º 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

7,4 km · 25' 7,9 km · 10' 6 km · 1º 5'

Luminus Charge Point Laadstations

9 km · 9'

Cambio - Twist Autodelen

4,5 km · 17' 4,1 km · 39' 4,5 km · 53'

Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p Fietsdeelsysteem

587 m · 7'

Winkelen

Jumbo Ranst Winkels

1,6 km · 5' 825 m · 1' 10'' 505 m · 7' 592 m · 7'

Aldi Ranst

2,2 km · 8' 1,2 km · 1' 20'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Wommelgem

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 16'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Ternesse Golf & Country Club Golfen

3,6 km · 5'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

46,9 km · 39' 42,3 km · 3º 11'

Turnhout

42,8 km · 29' 36,4 km · 2º 26'

Beveren

25,1 km · 25' 21,1 km · 1º 22'

Sint-Niklaas

34,6 km · 28' 31,1 km · 1º 56'

Mechelen

30,3 km · 25' 22,8 km · 1º 30'

Antwerpen

11,2 km · 15' 10,4 km · 41'

Onderwijs

Wonen bij Kempenlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Jozefsinstituut" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Wolvenwelp" is bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Ternesse Golf & Country Club" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Jumbo Ranst (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ranst (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Wommelgem (17 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 243 - Kontich scholen - Broechem, 425 - Berchem - Vorselaar Van Roey, 20a - Antwerpen - Lier met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 5 minuten en A21 / E34 (Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Nederland)) in 10 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Boechout" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p", 7 minuten lopen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

7,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Wommelgem RBX31307

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wommelgem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Wommelgem RBX31307

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wommelgem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wommelgem?