Maison à vendre, Wommelgem RWC42688

Jan Moonsstraat 40 , 2160 Wommelgem

315 000 €

3 Chambre(s) 126 m² 1 Salle(s) de bain 105 m² Jardin

Description

Cette résidence à vendre située au 40 Jan Moonsstraat à Wommelgem, proposée au prix de 315 000 €, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation avec un fort potentiel d’agrandissement. Édifiée en 1959, cette maison mitoyenne sur trois façades bénéficie d’une surface habitable de 126 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le bien se compose notamment d’un séjour lumineux de 30 m² qui s’étend sur toute la profondeur de l’habitation, d’une cuisine indépendante de 6 m² non aménagée, ainsi que d’un bâtiment annexe nécessitant une remise à neuf. À l’étage, on trouve trois chambres dont deux de 15 m² et une plus petite de 5 m², accompagnées d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Sous le toit en pente, une vaste cave de 10 m² et un grenier offrent des possibilités supplémentaires, notamment pour créer une pièce supplémentaire ou un espace bureau. La maison est chauffée par une chaudière récente au gaz. Le terrain de 245 m² sur lequel repose la propriété inclut un agréable jardin orienté sud-est d’environ 105 m², accessible depuis le côté droit du bâtiment. Cette orientation garantit un bel ensoleillement durant la journée, idéal pour profiter d’un espace extérieur intime et convivial. En termes d’équipements, le bien ne dispose pas de climatisation, domotique, ni d’alarme, et aucun aménagement spécifique destiné aux personnes à mobilité réduite n’est présent. Aucun parking privé n’est mentionné. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation élevée avec un index de 547 kWh/m²/an. Le certificat électrique actuel n’est pas conforme mais la maison bénéficie d’une autorisation de bâtiment en règle. Implantée au cœur de Wommelgem, cette maison offre un cadre calme tout en restant proche des commodités locales. Son positionnement en centre-ville rend accessible un ensemble de services essentiels sans renoncer à la quiétude d’un environnement résidentiel. Ce bien offre une base idéale pour les acquéreurs désireux de personnaliser leur habitat grâce à la rénovation et à l’extension possibles sur tous les niveaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Geyskens Vastgoed au Tel 03/349.21.10 ou via leur site internet www.geyskensvastgoed.be. Ne laissez pas passer cette occasion unique à Wommelgem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1959

Détails financiers

Prix 315 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 5 m²

Surface habitable 126 m²

Surface totale 126 m²

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 10 m²

Grenier Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Non équipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 6 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Adaptations pour les seniors Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 105 m²

Orientation du jardin Sud-est

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 547 kWh/m²/an

Référence PEB 3713347

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC42688 Réf. vendeur: VG/25/729 Dernière modification: 01/06/2026

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Le quartier

Éducation

'T Eigenwijsje Crèches

678 m · 3' 825 m · 1' 9'' 535 m · 8' 678 m · 8'

Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool Écoles maternelles

151 m · 30'' 151 m · 18'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool Écoles primaires

151 m · 30'' 151 m · 18'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Annuntia-Instituut Écoles secondaires

3 km · 12' 3,1 km · 4' 2,4 km · 19' 3 km · 36'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,3 km · 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,4 km · 8'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem Bus

360 m · 4'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

360 m · 4'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

355 m · 4'

Boechout Gares

6,2 km · 23' 7,5 km · 10' 0 m · 0'' 6,2 km · 1º 15'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,2 km · 29' 7,8 km · 10' 0 m · 0''

Gardeniaweg Bornes de recharge

1,5 km · 2' 34''

Cambio - Twist Voitures en libre-service

4,3 km · 17' 3,5 km · 29' 4,3 km · 52'

Donkey - Wommelgem Kerk 6e Vélos en libre-service

423 m · 5'

Magasins

Colruyt Wommelgem Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 44'' 1,2 km · 14' 1,4 km · 16'

Carrefour Market Wommelgem

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 46'' 1,3 km · 13' 1,4 km · 17'

Shop & Go Delhaize E313 Direction Anvers

1,9 km · 7' 19,6 km · 15' 1,6 km · 27' 2,3 km · 27'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

2,8 km · 4'

Villes proches

Termonde

47,6 km · 38' 42,2 km · 3º 11'

Turnhout

41,3 km · 29' 35,2 km · 2º 8'

Beveren

25,8 km · 25' 20,3 km · 1º 20'

Saint-Nicolas

35,2 km · 28' 30,3 km · 1º 53'

Malines

33 km · 26' 23,5 km · 1º 32'

Anvers

13,2 km · 15' 9,6 km · 38'

Villes proches

Habiter à proximité de Jan Moonsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Eigenwijsje", à seulement 8 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Annuntia-Instituut" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wommelgem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wommelgem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize E313 Direction Anvers" (27 minutes à pied ou 15 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

La station "Donkey - Wommelgem Kerk 6e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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