Maison à vendre - Merksem RBW75697

Laarsebaan 148 2170 Merksem

499 000 €

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RBW75697

  • 3 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Laarsebaan 148 2170 Merksem
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Description

Ontdek deze prachtig totaal gerenoveerde woning (2025) aan de Laarsebaan 148 in Antwerpen. Met een bewoonbare oppervlakte van 161 m² en een perceel van 189 m² biedt deze instapklare woning alle comfort voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een kwalitatieve afwerking.

Zie alle info: https://laarsebaan148.be

Indeling

Gelijkvloers
• Ruime inkomhal / trappenhal
• Gastentoilet
• Inpandige garage met sectionaalpoort
(mogelijkheid tot uitbreiding naar 4de slaapkamer)
• Wasplaats / bergruimte

1ste verdieping
• Trappenhal
• Lichtrijke eet- en leefruimte
• Moderne open keuken met alle comfort

2de verdieping
• Trappenhal
• Slaapkamer 1 (15 m²)
• Slaapkamer 2 (14 m²)
• Slaapkamer 3 / bureauruimte (6 m²)

Buitenruimte
• Perceel van 189 m²
• Aangelegde tuin met directe toegang tot een gezellige buurtspeeltuin
• Extra buitenparkeerplaats

Troeven
• Kwalitatieve totaalrenovatie (2025)
• 3 volwaardige slaapkamers
• Lichtrijke leefruimte met open keuken
• Inpandige garage + extra buitenparkeerplaats
• Tuin met rechtstreekse toegang tot buurtspeeltuin
• Mogelijkheid tot creëren van een 4de slaapkamer
• Uitstekende bereikbaarheid

Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf.
Tel 0496980710
Contact
www.albert.immo

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 256 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

1987

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

161 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

189 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/06/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW75697 Réf. vendeur: 7837394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 2

289 m 57'' 289 m 38'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

164 m 32'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

164 m 32'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Knmc Joma 1

735 m 2' 27'' 921 m 1' 19'' 612 m 9' 733 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km 1' 38''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1 km 1' 38''

Bus

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

96 m 1' 9''

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

11 m 7''

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

11 m 7''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

977 m 12'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

977 m 12'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,5 km 6' 2,1 km 3' 1 km 10' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,7 km 32' 9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Nieuwdreef

86 m 17'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Cultuurcentrum

138 m 1' 39''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

669 m 2' 13'' 669 m 1' 9'' 297 m 4' 297 m 4'

Albert Heijn - Merksem

613 m 2' 2'' 799 m 1' 13'' 603 m 7' 611 m 7'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

786 m 2' 37'' 841 m 1' 23'' 677 m 7' 712 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,9 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de Laarsebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Nieuwdreef".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Cultuurcentrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Knmc Joma 1" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Bijtjes Mxm 2", à 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan, De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein, De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

certificaat-20250603-0003614467-res-1.pdf

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