Maison à vendre, Merksem RBW89483

Gagelveldenstraat 3 , 2170 Merksem

314 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Bienvenue dans cette maison récemment rénovée, où authenticité et confort moderne se marient à merveille. En passant par le hall d'entrée aux éléments authentiques, vous accédez à l'agréable pièce à vivre, à laquelle se raccorde la salle à manger. À l'arrière se trouve la cuisine rénovée, équipée d'une plaque à induction, d'un four et d'un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d'une agréable vue sur le jardin urbain qui, moyennant quelques petites finitions, constituera un espace extérieur convivial. À l’étage, vous trouverez trois chambres à part entière, idéales comme chambres à coucher, bureau ou espace de loisirs. La salle de bains dispose d’une baignoire avec possibilité de douche, de toilettes et de raccordements pour un meuble de salle de bains. Lors de la rénovation, le caractère de la maison a été préservé et associé à des matériaux contemporains. Le sol stratifié de qualité apporte une belle cohérence à l’ensemble, tandis que le carrelage rétro dans le hall d’entrée et la cuisine ajoute une touche de charme supplémentaire. Quelques finitions encore à réaliser vous permettent d'apporter votre touche personnelle à la maison. **Atouts** * Situation centrale à proximité d'Anvers et des principaux axes routiers. * Mobiscore 9,1. * Label EPC C (229) – aucune obligation de rénovation. * Installation électrique conforme. * Nouvelle chaudière Daalderop. * Nouvelles fenêtres et volets roulants. * Disponible rapidement. Vous recherchez une maison prête à emménager, pleine de caractère, avec trois chambres et un jardin urbain agréable ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 314 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Profondeur du terrain 21 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 229 kWh/m²/an

Référence PEB 20260217-0003803992-RES-2

Date de validité PEB 16/02/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89483 Réf. vendeur: 341259 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

Babybel Crèches

195 m · 39'' 195 m · 28'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Gvks Groenendaal Écoles maternelles

448 m · 1' 48'' 448 m · 1' 3'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Gvls Groenendaal Écoles primaires

222 m · 1' 25'' 210 m · 30'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Knmc Joma 1 Écoles secondaires

386 m · 1' 26'' 386 m · 55'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

528 m · 44''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

528 m · 44''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht Bus

182 m · 2' 11''

De Lijn - P - P+R Luchtbal - Merksem

182 m · 2' 11''

De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job

182 m · 2' 11''

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal Trams

298 m · 4'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

298 m · 4'

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal Gares

986 m · 5' 1,6 km · 2' 7'' 718 m · 8' 984 m · 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,7 km · 27' 8,5 km · 8' 0 m · 0''

Parking Noordschippersdok Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - Lambrechtshoeken Voitures en libre-service

905 m · 4' 734 m · 9' 905 m · 11'

Velo Antwerpen - Groenendaalcollege Vélos en libre-service

170 m · 2' 2''

Magasins

Colruyt Merksem (Groenendaal) Supermarchés

435 m · 2' 10'' 674 m · 1' 2'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

659 m · 2' 11'' 671 m · 55'' 659 m · 8' 659 m · 8'

Lidl Antwerpen

736 m · 4' 1,1 km · 2' 23'' 545 m · 9' 733 m · 9'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

9,4 km · 8'

Villes proches

Termonde

45,3 km · 35' 39,1 km · 2º 55'

Turnhout

46,4 km · 31' 39 km · 2º 37'

Beveren

16,4 km · 21' 14,9 km · 0º 60'

Bergen op Zoom

36,7 km · 26' 32,9 km · 1º 59'

Saint-Nicolas

33 km · 25' 24,9 km · 1º 33'

Malines

30,7 km · 22' 26,1 km · 1º 39'

Transports en commun

Habiter à proximité de Gagelveldenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht, De Lijn - P - P+R Luchtbal - Merksem, De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Knmc Joma 1", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Gvls Groenendaal", une école primaire joignable en 3 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Gvks Groenendaal", à seulement 4 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Babybel" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lambrechtshoeken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Groenendaalcollege" à 2 minutes à pied.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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