Maison à vendre, Merksem RBX18887

Gagelveldenstraat 3 , 2170 Merksem

314 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Bienvenue dans cette maison récemment rénovée, où authenticité et confort moderne se marient à merveille. En passant par le hall d'entrée aux éléments authentiques, vous accédez à l'agréable pièce à vivre, à laquelle se raccorde la salle à manger. À l'arrière se trouve la cuisine rénovée, équipée d'une plaque à induction, d'un four et d'un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d'une agréable vue sur le jardin urbain qui, moyennant quelques petites finitions, constituera un espace extérieur convivial. À l’étage, vous trouverez trois chambres à part entière, idéales comme chambres à coucher, bureau ou espace de loisirs. La salle de bains dispose d’une baignoire avec possibilité de douche, de toilettes et de raccordements pour un meuble de salle de bains. Lors de la rénovation, le caractère de la maison a été préservé et associé à des matériaux contemporains. Le sol stratifié de qualité apporte une belle cohérence à l’ensemble, tandis que le carrelage rétro dans le hall d’entrée et la cuisine ajoute une touche de charme supplémentaire. Quelques finitions encore à réaliser vous permettent d'apporter votre touche personnelle à la maison. **Atouts** * Situation centrale à proximité d'Anvers et des principaux axes routiers. * Mobiscore 9,1. * Label EPC C (229) – aucune obligation de rénovation. * Installation électrique conforme. * Nouvelle chaudière Daalderop. * Nouvelles fenêtres et volets roulants. * Disponible rapidement. Vous recherchez une maison prête à emménager, pleine de caractère, avec trois chambres et un jardin urbain agréable ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 314 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Profondeur du terrain 21 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 229 kWh/m²/an

Référence PEB 20260217-0003803992-RES-2

Date de validité PEB 16/02/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX18887 Réf. vendeur: 348980 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Babybel Crèches

195 m · 39'' 195 m · 28'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

GVKS Groenendaal Écoles maternelles

448 m · 1' 48'' 448 m · 1' 3'' 361 m · 4' 361 m · 4'

GVLS Groenendaal Écoles primaires

222 m · 1' 25'' 210 m · 30'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

KNMC Joma 1 Écoles secondaires

386 m · 1' 26'' 386 m · 55'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

528 m · 44''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

528 m · 44''

60 - Antwerpen - Brecht Bus

182 m · 2' 11''

61 - Antwerpen - Oelegem

182 m · 2' 11''

62 - Antwerpen - Sint-Job

182 m · 2' 11''

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

298 m · 4'

24 - Havenhuis - Silsburg

298 m · 4'

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal Gares

986 m · 5' 1,6 km · 2' 7'' 718 m · 10' 984 m · 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,7 km · 27' 8,5 km · 8' 5,9 km · 39'

Parking Noordschippersdok Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - Lambrechtshoeken Voitures en libre-service

905 m · 4' 734 m · 11' 905 m · 11'

Velo Antwerpen - Groenendaalcollege Vélos en libre-service

170 m · 2' 2''

Magasins

Colruyt Merksem (Groenendaal) Supermarchés

435 m · 2' 10'' 674 m · 1' 2'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

659 m · 2' 11'' 671 m · 55'' 659 m · 8' 659 m · 8'

Lidl Antwerpen

736 m · 4' 1,1 km · 2' 23'' 545 m · 9' 733 m · 9'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

9,4 km · 8'

Villes proches

Termonde

45,3 km · 35' 39,1 km · 2º 55'

Turnhout

46,4 km · 31' 39 km · 2º 37'

Beveren

16,4 km · 21' 14,9 km · 0º 60'

Bergen op Zoom

36,7 km · 26' 32,9 km · 1º 59'

Saint-Nicolas

33 km · 25' 24,9 km · 1º 33'

Malines

30,7 km · 22' 26,1 km · 1º 39'

Transports

Ce bien, situé près de Gagelveldenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

La station "Velo Antwerpen - Groenendaalcollege" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Lambrechtshoeken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, 24 - Havenhuis - Silsburg avec une station située à 4 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 60 - Antwerpen - Brecht, 61 - Antwerpen - Oelegem, 62 - Antwerpen - Sint-Job avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "GVKS Groenendaal" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Babybel", une crèche joignable en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "KNMC Joma 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "GVLS Groenendaal" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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