Maison à vendre, Merksem RBX31337

Meereigen 94, 2170 Merksem

299 000 €

2 Chambre(s) 117 m² 1 Salle(s) de bain 58 m² Jardin

Description

Maison prête à emménager avec deux chambres et un jardin Situation : Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel agréable, offrant un bon accès aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Cette maison allie un emplacement idéal à un agencement pratique. Description : On entre dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès, sur la droite, au spacieux salon. Grâce à la verrière au-dessus de la belle cuisine ouverte et aux fenêtres situées à l’avant et à l’arrière, tout le rez-de-chaussée bénéficie d’une lumière naturelle abondante. Depuis la cuisine, on accède au magnifique jardin, qui comprend à la fois une pelouse, une terrasse aménagée à l’arrière et un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Derrière la cage d’escalier, on accède à la salle de bains, rénovée en 2022 et équipée non seulement d’une baignoire, mais aussi d’une belle douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. Au premier étage, on trouve deux autres chambres à part entière. De plus, la maison est équipée de volets roulants. Enfin, elle dispose également d’une cave spacieuse et sèche. Particularités : - CPE C - Conforme à la norme EK - Magnifique jardin - Volets roulants - Chaudière de 2022 Notes P et G : A

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1939

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 117 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 58 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 135 m²

Surface constructible 55 m²

Profondeur du terrain 27 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 276 kWh/m²/an

Référence PEB Certificaat-20261005-0003969163-RES-1

Date de validité PEB 05/10/2036

Emission de CO2 6373

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31337 Réf. vendeur: 353860 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Het Toverbos Crèches

371 m · 1' 14'' 371 m · 47'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei Écoles maternelles

578 m · 1' 55'' 578 m · 1' 16'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei Écoles primaires

578 m · 1' 55'' 578 m · 1' 16'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Sint Ludgardis Merksem Écoles secondaires

578 m · 1' 55'' 578 m · 1' 16'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,9 km · 2' 44''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km · 4'

707 - Zandvliet - scholen Merksem Bus

133 m · 1' 36''

33 - P+R Luchtbal - Hoboken

133 m · 1' 36''

64 - Antwerpen - Loenhout

250 m · 3'

2 - P+R Merksem - Zwaantjes Trams

537 m · 6'

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

537 m · 6'

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken Gares

2,5 km · 12' 2,7 km · 4' 1,9 km · 30' 2,5 km · 31'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8,2 km · 34' 9,1 km · 11' 7,1 km · 54'

Victor Roosensplein Bornes de recharge

642 m · 1' 30''

Cambio - Kroonplein Voitures en libre-service

428 m · 2' 45'' 418 m · 5' 418 m · 5'

Velo Antwerpen - Ringlaan Atheneum Vélos en libre-service

407 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan Supermarchés

591 m · 1' 58'' 653 m · 1' 9'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Delhaize Merksem

903 m · 3' 1,2 km · 2' 19'' 658 m · 8' 658 m · 8'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

663 m · 2' 12'' 663 m · 1' 32'' 547 m · 8' 663 m · 8'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

9 km · 10'

Villes proches

Termonde

45,9 km · 38' 40,9 km · 3º 2'

Turnhout

47 km · 33' 37,7 km · 2º 32'

Beveren

18,5 km · 24' 16,7 km · 1º 7'

Saint-Nicolas

33,6 km · 27' 26,7 km · 1º 40'

Malines

31,3 km · 25' 27,6 km · 1º 46'

Anvers

7,5 km · 11' 6 km · 26'

Éducation

Vivre près de Meereigen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint Ludgardis Merksem", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Toverbos", à seulement 4 minutes de marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kroonplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Ringlaan Atheneum" à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 707 - Zandvliet - scholen Merksem, 33 - P+R Luchtbal - Hoboken avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 64 - Antwerpen - Loenhout avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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