Maison à vendre - Ekeren RBU71389 Option

Kattenberg 55 2180 Ekeren

309 000 €

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RBU71389

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur d'Ekeren, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier confortable dans un environnement pratique et accueillant. Cette résidence, construite en 1941, offre une surface habitable de 167 m², répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle, et un séjour convivial. La maison bénéficie d’un agencement bien pensé avec une entrée qui donne accès à une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. La configuration de l’espace est idéale pour une famille ou pour quiconque souhaite profiter d’un intérieur chaleureux et fonctionnel, complété par un sous-sol pratique pour le rangement ou autres usages. Le bien immobilier se trouve sur un terrain de 230 m², comprenant une agréable terrasse et un jardin profond, parfaits pour les activités extérieures ou simplement pour profiter du calme environnant. La maison est équipée d’un chauffage au gaz Vallaint EcoTecPlus (2016), avec un système d’isolation du toit de 6 cm et des fenêtres double vitrage en PVC/hout, assurant un confort thermique appréciable. La propriété possède également une véranda lumineuse équipée d’une cheminée en bois, offrant un espace idéal pour se détendre en hiver tout en profitant d’une ambiance chaleureuse. La présence d’une cave ajoute un espace supplémentaire pour le stockage, et la maison possède toutes les connexions essentielles : eau, gaz, tout cela dans un environnement résidentiel paisible. Située à proximité du centre d’Ekeren, cette maison bénéficie d’un accès facile aux principales routes et aux commodités telles que les écoles, les commerces, et les installations sportives comme la piscine. La zone est bien desservie par les infrastructures locales, facilitant la vie quotidienne tout en offrant un cadre résidentiel agréable. Avec un prix fixé à 309 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans une région dynamique. La maison n’étant pas louée actuellement et étant disponible immédiatement, elle constitue une option idéale pour ceux qui cherchent à s’installer rapidement ou à réaliser un investissement immobilier rentable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle résidence à Ekeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

230 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20251115-003733947-RES-1

Date de validité PEB

15/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU71389 Réf. vendeur: 274812 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ekeren ('T Driehoekje)

291 m 58'' 1,1 km 2' 17'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Vks O.-L.-V. Van Lourdesinstituut

302 m 1' 939 m 1' 51'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool 3hoek Ekeren

291 m 58'' 1,1 km 2' 17'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Moretus 2

302 m 1' 939 m 1' 51'' 302 m 4' 302 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 27''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 8'

Bus

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

242 m 2' 54''

De Lijn - 708 - Zandvliet - Stabroek - scholen Ekeren

242 m 2' 54''

De Lijn - 72 - Putte - Kapellen - Ekeren - Antwerpen

242 m 2' 54''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

2,1 km 25'

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

2,1 km 25'

Gares

Ekeren

1,8 km 9' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,6 km 45' 13,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Colruyt Ekeren

799 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Village

550 m 1' 52'' 546 m 7' 546 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Ekeren Zwembad 4e5p

238 m 2' 51''

Supermarchés

Delhaize Leugenberg

412 m 1' 48'' 796 m 1' 44'' 412 m 5' 412 m 5'

Aldi Ekeren

388 m 1' 17'' 877 m 1' 43'' 388 m 5' 388 m 5'

Colruyt Ekeren

467 m 1' 33'' 774 m 1' 27'' 467 m 6' 467 m 6'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

9,2 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brasschaat Open Golf & Country Club" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 708 - Zandvliet - Stabroek - scholen Ekeren, De Lijn - 72 - Putte - Kapellen - Ekeren - Antwerpen avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool 3hoek Ekeren" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Ekeren ('T Driehoekje)", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vks O.-L.-V. Van Lourdesinstituut" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Moretus 2" à 4 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Colruyt Ekeren") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Ekeren Zwembad 4e5p".Grâce à la station "Cambio - Ekeren Village", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Ekeren") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Leugenberg" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ekeren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ekeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

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