Maison à vendre - Ekeren RBV96365

Ferdinand Verbieststraat 48 2180 Ekeren

474 000 €

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RBV96365

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 12h30 à 13h30. HOB clé en main avec 4 chambres à coucher, jardin bien entretenu et garage à vendre, situé au centre d'Ekeren. Cette maison très soignée est aménagée au rez-de-chaussée comme suit : hall d'entrée (avec accès au sous-sol) et toilettes invités. L'espace de vie lumineux et spacieux est situé à l'avant et mène à la cuisine fermée et équipée. Une grande fenêtre coulissante donne accès à la véranda. Dans le jardin bien entretenu, on trouve un abri de jardin utile et une terrasse aménagée. De plus, ce jardin est parfaitement orienté vers le sud-ouest. A côté de la maison se trouve le garage, actuellement aménagé en salle d'entraînement et en abri à vélos. Au premier étage, deux chambres ont été fusionnées en une très grande chambre. On y trouve également la salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, il y a 3 chambres à coucher et des toilettes pour les invités. Enfin, il y a un grenier de rangement et une cave spacieuse. EPC : 277 kwh/m²/an (C) Détails : - Chauffage central au gaz naturel (la chaudière doit être renouvelée, ce qui réduira l'EPC à 255 kWh/m²/an). - Vitrage HR dans des cadres ALU. - Toiture rénovée en 2022 + isolée (20cm, toit du garage 10cm). - 10 panneaux solaires. - Garage actuellement utilisé comme salle polyvalente + local à vélos. - Electricité conforme à l'AREI (jusqu'en 2035). Informations urbanistiques et certificat d'amiante sur demande. Les surfaces sont toujours indicatives. Score P : D, Score G : D Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 474 000 €
  • Revenu cadastral: 1 296 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

300 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

3787145

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV96365 Réf. vendeur: 314653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Tourisme

Habiter à proximité de Ferdinand Verbieststraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" se situe à 12 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ekeren Jc Rozemaai 4p" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" est à moins de 3 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ekeren Village".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Moretus 2", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kastaar", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Rozemaai (Ekeren)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Antwerpen (Ekeren)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ekeren" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec une station située à 18 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 708 - scholen Ekeren - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 72 - Antwerpen - Ekeren - Kapellen - Putte avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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