Maison à vendre - Herentals RBS93462

Nederrij 34 2200 Herentals

359 000 €

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RBS93462

  • 5 Chambre(s)
  • 273 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située au cœur de Herentals, cette résidence à rénover offre un potentiel exceptionnel grâce à son emplacement central et ses généreux espaces. Construite en 1964, elle se trouve à quelques pas de la Grote Markt, ce qui permet un accès facile à toutes les commodités locales. Avec la proximité de la rivière Kleine Nete et des axes routiers majeurs, notamment l'autoroute E313, la localisation est idéale pour ceux qui cherchent à allier confort de vie et praticité. Cette propriété spacieuse propose une surface habitable de 273 m² et s'étend sur un terrain de 354 m². Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial qui peut être transformé en espace de vie selon vos besoins, ainsi qu'une cuisine partiellement équipée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bains. La vaste zolder (grenier) a été convertie pour accueillir deux chambres supplémentaires et une douche, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin orienté au sud-est, parfait pour les moments de détente en plein air. Une grande garage à l'arrière du jardin ajoute une praticité supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Même si certains travaux de rénovation sont à prévoir, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour transformer cet espace en une résidence familiale spacieuse ou même en deux appartements distincts, avec permis déjà en cours d'approbation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

273 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

354 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

790 kWh/m²/an

Référence PEB

20230417-0002867819-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS93462 Réf. vendeur: 225608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Herentals

200 m 43'' 414 m 45'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vesten

877 m 3' 871 m 1' 19'' 585 m 11' 877 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wijngaard

836 m 2' 47'' 941 m 1' 24'' 710 m 9' 770 m 9'

Écoles secondaires

Go! So De Vesten Herentals

1,5 km 6' 2,5 km 2' 49'' 868 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,5 km 7'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle

173 m 2' 4''

De Lijn - 59 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Malle

173 m 2' 4''

De Lijn - 418 - Snelbus Herentals - Lille - Antwerpen

173 m 2' 4''

Gares

Herentals

733 m 2' 34'' 840 m 1' 23'' 544 m 8' 687 m 8'

Bornes de recharge

Electrasun

6,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Herentals Gare

592 m 2' 27'' 496 m 7' 592 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Herentals

717 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Herentals

459 m 1' 34'' 516 m 44'' 459 m 6' 459 m 6'

Colruyt Herentals

594 m 2' 1'' 655 m 1' 7'' 594 m 7' 594 m 7'

Lidl Herentals

648 m 2' 9'' 647 m 58'' 648 m 8' 648 m 8'

Golfs

Golfclub Witbos

9,7 km 12'

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - Wijngaard", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! So De Vesten Herentals" et se trouve à 13 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "De Speelboom Herentals" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool De Vesten" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Herentals" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herentals" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herentals" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 59 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Malle, De Lijn - 418 - Snelbus Herentals - Lille - Antwerpen, De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Station Herentals" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Herentals Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Electrasun") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herentals".

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