Maison à vendre - Herentals RBT25929

Boerenkrijglaan 71 2200 Herentals

225 000 €

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RBT25929

  • 2 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au cœur de Herentals, cette maison de ville à moderniser vous accueille avec un espace de vie total de 111 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène vers un salon et une salle à manger spacieux, accompagnés d'un coin détente. La cuisine partiellement équipée dispose d'une cuisinière à gaz, d'une hotte, d'un four et d'un double évier. Une salle de douche avec lavabo est également accessible, ainsi qu'une buanderie avec des connexions pour une machine à laver et un espace de stockage supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. La propriété bénéficie également d'un charmant jardin urbain, idéal pour se détendre ou recevoir. L'ensemble du terrain est facilement accessible grâce à une servitude à l'arrière du bâtiment, apportant un atout pratique supplémentaire. La maison, construite en 1930, repose sur une parcelle totale de 190 m² et offre une façade orientée nord-ouest. Avec un certificat énergétique de 390 kWh/m² par an (label D), le chauffage est assuré par des poêles à gaz. Le toit a été rénové en 2019, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Cette résidence, sans obligation de rénovation immédiate, est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en profitant de la proximité des commodités urbaines et des belles promenades dans la nature environnante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 312 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

190 m²

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Référence PEB

20250425-0003586730-RES-1

Date de validité PEB

25/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT25929 Réf. vendeur: 229187 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Vesten

428 m 2' 9'' 721 m 1' 35'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vesten

428 m 2' 9'' 721 m 1' 35'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Vesten

428 m 2' 9'' 721 m 1' 35'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad

532 m 5' 893 m 2' 394 m 5' 394 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,9 km 3'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

11,6 km 13'

Bus

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen

495 m 6'

De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo

495 m 6'

De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo

495 m 6'

Gares

Herentals

1,6 km 7' 1,8 km 4' 1,2 km 12' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis

5,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Boerenkrijglaan

281 m 1' 22'' 281 m 3' 281 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Herentals

1,6 km 19'

Supermarchés

Pause Herentals

430 m 1' 52'' 393 m 54'' 430 m 5' 430 m 5'

Delhaize Herentals

808 m 5' 821 m 1' 58'' 537 m 9' 808 m 10'

Carrefour Market Herentals

830 m 5' 859 m 2' 3'' 587 m 9' 830 m 10'

Golfs

Golfclub Witbos

7,7 km 10'

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 39 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Pause Herentals" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 13 minutes.La station "Blue-Bike - Station Herentals" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis") est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herentals" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boerenkrijglaan".

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Vesten", à 2 minutes en voiture."Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Dol-Fijn Vestiging De Vesten" à 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo, De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen, De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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