Maison à vendre - Herentals RBT30051

Poelstraatje 7 2200 Herentals

595 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT30051

  • 6 Chambre(s)
  • 354 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Nichée au cœur de Herentals, cette charmante ferme à rénover se trouve dans une rue paisible, sans issue, tout en restant à proximité immédiate des voies d'accès principales vers les communes voisines et l'autoroute E313. Avec une surface habitable de 354 m² et un terrain généreux de 1 661 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour les familles recherchant calme et praticité. La maison, construite en 1900, dispose d'une orientation nord et est entourée d'un magnifique jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, la demeure s'ouvre sur un hall d'entrée central doté d'un WC pour invités, qui mène à un grand espace de vie en L avec vues sur le jardin, comprenant un salon convivial et un coin repas. La cuisine attenante donne accès à une terrasse couverte et à un vaste garage double d'environ 40 m², lequel mène à une buanderie avec salle de douche. Une pièce indépendante, accessible par un escalier fixe depuis le garage, propose une chambre et des toilettes, formant ainsi une petite suite privée. Le premier étage dessert cinq chambres spacieuses, dont trois avec mezzanine, deux salles de bains — l'une d'elles étant attenante à la suite parentale. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent aménager un espace professionnel ou télétravailler à domicile grâce à son agencement flexible. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, avec un indice énergétique de 257 kWh/m²/an. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans une zone résidentielle prisée de Herentals.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

354 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1661 m²

Profondeur du terrain

65 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20241120-0003452919-RES-1

Date de validité PEB

20/11/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT30051 Réf. vendeur: 236105 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Vesten

451 m 1' 35'' 463 m 58'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vesten

451 m 1' 35'' 463 m 58'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Vesten

451 m 1' 35'' 463 m 58'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles secondaires

Go! So De Vesten Herentals

451 m 1' 35'' 463 m 58'' 451 m 5' 451 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,6 km 4'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

11 km 13'

Bus

De Lijn - 219 - Lichtaart - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Herentals - Vorselaar

186 m 2' 14''

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

186 m 2' 14''

De Lijn - 212 - Turnhout- Vosselaar - Tielen - Sint-Jozef Olen -Herentals

186 m 2' 14''

Gares

Herentals

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Bobbejaanland

7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Herentals

675 m 2' 20'' 587 m 7' 587 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herentals Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Pause Herentals

936 m 3' 938 m 2' 6'' 665 m 11' 936 m 11'

Delhaize Herentals

903 m 3' 1,4 km 2' 46'' 681 m 11' 899 m 11'

Lidl Herentals

1,1 km 4' 1,2 km 2' 9'' 707 m 11' 894 m 11'

Golfs

Golfclub Witbos

8,5 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Pause Herentals" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herentals" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 212 - Turnhout- Vosselaar - Tielen - Sint-Jozef Olen -Herentals, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals, De Lijn - 219 - Lichtaart - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Herentals - Vorselaar avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 39 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! So De Vesten Herentals" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Vesten", à seulement 2 minutes à vélo."Dol-Fijn Vestiging De Vesten" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Herentals" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Herentals" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) vous prendra 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bobbejaanland") est à seulement 8 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Herentals Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.

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