Maison à vendre - Herentals RBT37216
Poederleeseweg 27 2200 Herentals
325 000 €
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Description
Cette résidence à rénover, située au 27 Poederleeseweg, se trouve à proximité du centre-ville de Herentals, offrant un accès aisé aux commerces, aux transports publics et aux établissements scolaires. La propriété, construite en 1978, s'étend sur un terrain de 945 m² avec une orientation sud-ouest, idéale pour profiter du jardin. La maison dispose d'une façade de 19 mètres et est facilement accessible depuis les communes environnantes. L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 266 m² répartis sur plusieurs niveaux, accessibles par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec toilette, une grande garage de forme L d'environ 60 m² avec double accès, et un bureau qui pourrait être aménagé en chambre supplémentaire. Le premier étage présente une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine équipée d'appareils de base, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilette attenante à une chambre. Une trappe mène au grenier qui pourrait être transformé en une pièce complémentaire. En termes de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au mazout, bien que l'installation électrique ne possède pas de certificat de conformité. Avec un EPC de 488 kWh/m²/an, il y a opportunité d'améliorer l'efficacité énergétique lors des rénovations futures. Disponible à partir du 1er novembre 2025, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux cherchant à personnaliser leur futur chez-soi dans un quartier résidentiel calme.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 325 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
A partir du : 01/11/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
266 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
945 m²
Profondeur du terrain
52 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
488 kWh/m²/an
Référence PEB
20250418-0003580604-RES-1
Date de validité PEB
18/04/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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