Maison à vendre - Herentals RBT88112

Spekmolenstraat 36 2200 Herentals

245 000 €

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RBT88112

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette maison de deux chambres à coucher est idéalement située en plein cœur de Herentals, offrant un accès facile à toutes les commodités locales, telles que commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement central permet également de rejoindre rapidement les principales voies de communication, notamment l'autoroute E313, facilitant ainsi vos déplacements vers les régions avoisinantes. La propriété bénéficie d'une orientation sud, ce qui optimise la luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces. Construite en 1936, cette résidence de 103 m² dispose d’un séjour chaleureux avec un sol en parquet, attenant à une salle à manger et une cuisine ouverte. La salle de bain comprend une douche et un lavabo, tandis que l’étage comprend deux chambres, dont une plus spacieuse et une autre pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant. La maison possède également une cave et une toiture aménagée en chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable ville avec une petite terrasse et une jardin ensoleillé de 83 m², parfait pour les moments de détente ou pour recevoir. L’habitation est équipée d’un chauffage central au gaz et dispose d’un certificat énergétique EPC de 569 kWh/m²/an. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui offre l’opportunité de personnaliser le logement selon vos préférences. La maison n’est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après la signature de l’acte de vente. Elle constitue une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence en centre-ville avec un potentiel de rénovation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

83 m²

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

569 kWh/m²/an

Référence PEB

20250318-0003556274-RES-1

Date de validité PEB

18/03/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT88112 Réf. vendeur: 250761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Vesten

927 m 3' 2 km 2' 45'' 635 m 11' 875 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1

734 m 2' 32'' 870 m 2' 5'' 534 m 6' 725 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1

734 m 2' 32'' 870 m 2' 5'' 534 m 6' 725 m 9'

Écoles secondaires

Kosh F

604 m 2' 604 m 1' 26'' 523 m 7' 604 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,7 km 3'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

11,1 km 14'

Bus

De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen

512 m 6'

De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier

512 m 6'

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals

524 m 6'

Gares

Herentals

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Electrasun

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Boerenkrijglaan

329 m 1' 5'' 329 m 4' 329 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Herentals

1,5 km 18'

Supermarchés

Pause Herentals

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Aldi Herentals

688 m 3' 688 m 1' 43'' 623 m 7' 623 m 7'

Carrefour Market Herentals

785 m 3' 806 m 1' 56'' 635 m 6' 776 m 9'

Golfs

Golfclub Witbos

7,6 km 10'

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Éducation

"Kosh F" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Dol-Fijn Vestiging De Vesten" à 11 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier, De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals, De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boerenkrijglaan".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) vous prendra 14 minutes.La station "Blue-Bike - Station Herentals" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Herentals" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Electrasun") se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Pause Herentals" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herentals" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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