• 3 Chambre(s)
  • 227
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Veldhoven 49 2200 Herentals

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Description

NIEUWBOUWPROJECT VOLLEDIG AFGEWERKT MET AANGELEGDE TUIN.
Geen Btw-tarief van toepassing, wel registratierechten en notariskosten.

Meer info vind je op : Tel 0474 75 04 03

Welkom in “Engelenerf – Herentals”, een exclusief nieuwbouwproject met zes stijlvolle halfopen BEN-woningen op een toplocatie nabij het centrum van Herentals' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://veldhoven.hellohome.be/

Meteen een afspraak? Contacteer de eigenaar op : Tel 0474 75 04 03

Welkom in “Engelenerf – Herentals”, een exclusief nieuwbouwproject met zes stijlvolle halfopen BEN-woningen op een toplocatie nabij het centrum van Herentals. Omgeven door groen en rust, combineert dit project hedendaags wooncomfort met duurzaamheid in een warme, residentiële omgeving. Elke woning beschikt over een open, lichtrijke leefruimte met moderne open keuken en tuinzicht, drie volwaardige slaapkamers, een luxueuze badkamer met vrijstaand bad en XL inloopdouche, en een polyvalente ruimte voor bureau of berging. Praktische extra’s zoals een fietsenstalling en volledig aangelegde tuin met terras zorgen voor optimaal comfort.

De woningen zijn energiezuinig uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, regenwaterput van 5.000 liter, pre-airco en waterdoorlatende verharding. Architecturaal zijn ze modern afgewerkt met natuurlijke materialen, een moderne gevelsteen en donkere dakafwerking, en elk met eigen carport en extra parkeerplaats.

Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Neem vrijblijvend contact op!

Bij deze verkoop zijn de huidige registratierechten van toepassing: 2% voor de enige eigen gezinswoning en 12% in andere gevallen. Geen toepassing Btw-tarief, aangezien de woningen door de eigenaar zelf en niet door een beroepsaannemer worden gebouwd.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

227 m²

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

414 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90849 Réf. vendeur: 7001675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjeshof

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,4 km 27' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Leertuin

769 m 2' 33'' 769 m 1' 16'' 709 m 9' 769 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Leertuin

769 m 2' 33'' 769 m 1' 16'' 709 m 9' 769 m 9'

Écoles secondaires

Kosh F

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,2 km 1' 23''

Bus

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen

1,2 km 14'

De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier

1,2 km 14'

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals

1,2 km 14'

Gares

Wolfstee

2,3 km 9' 2,3 km 2' 36'' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Electrasun

3,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mie Broosplein

2,4 km 10' 1,3 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Herentals

1,8 km 7' 1,7 km 2' 34'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Herentals

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2 km 24' 2,5 km 29'

Pause Herentals

2,4 km 8' 3 km 4' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Golfs

Golfclub Witbos

7,5 km 10'

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Herentals" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Pause Herentals" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Hummeltjeshof", à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Kosh F" et se trouve à 25 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Leertuin", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Electrasun") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Mie Broosplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wolfstee".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 1 minute.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals, De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier, De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec une station située à 14 minutes à pied.

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