• 3 Chambre(s)
  • 176
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Veldhoven 51 2200 Herentals

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Description

NIEUWBOUWPROJECT VOLLEDIG AFGEWERKT MET AANGELEGDE TUIN.
Geen Btw-tarief van toepassing, wel registratierechten en notariskosten.

Meer info vind je op : Tel 0474 75 04 03

Welkom in “Engelenerf – Herentals”, een exclusief nieuwbouwproject met zes stijlvolle halfopen BEN-woningen op een toplocatie nabij het centrum van Herentals' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://veldhoven.hellohome.be/

Meteen een afspraak? Contacteer de eigenaar op : Tel 0474 75 04 03

Welkom in “Engelenerf – Herentals”, een exclusief nieuwbouwproject met zes stijlvolle halfopen BEN-woningen op een toplocatie nabij het centrum van Herentals. Omgeven door groen en rust, combineert dit project hedendaags wooncomfort met duurzaamheid in een warme, residentiële omgeving. Elke woning beschikt over een open, lichtrijke leefruimte met moderne open keuken en tuinzicht, drie volwaardige slaapkamers, een luxueuze badkamer met vrijstaand bad en XL inloopdouche, en een polyvalente ruimte voor bureau of berging. Praktische extra’s zoals een fietsenstalling en volledig aangelegde tuin met terras zorgen voor optimaal comfort.

De woningen zijn energiezuinig uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, regenwaterput van 5.000 liter, pre-airco en waterdoorlatende verharding. Architecturaal zijn ze modern afgewerkt met natuurlijke materialen, een moderne gevelsteen en donkere dakafwerking, en elk met eigen carport en extra parkeerplaats.

Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Neem vrijblijvend contact op!

Bij deze verkoop zijn de huidige registratierechten van toepassing: 2% voor de enige eigen gezinswoning en 12% in andere gevallen. Geen toepassing Btw-tarief, aangezien de woningen door de eigenaar zelf en niet door een beroepsaannemer worden gebouwd. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

176 m²

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

336 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT90869 Réf. vendeur: 7001682 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjeshof

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,4 km 27' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Leertuin

781 m 2' 36'' 781 m 1' 16'' 716 m 9' 781 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Leertuin

781 m 2' 36'' 781 m 1' 16'' 716 m 9' 781 m 9'

Écoles secondaires

Kosh F

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,2 km 1' 22''

Bus

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen

1,2 km 14'

De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier

1,2 km 14'

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals

1,2 km 14'

Gares

Wolfstee

2,3 km 9' 2,3 km 2' 35'' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Electrasun

3,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mie Broosplein

2,5 km 10' 1,3 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Herentals

1,8 km 7' 1,8 km 2' 35'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Herentals

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2 km 24' 2,5 km 30'

Pause Herentals

2,4 km 8' 3 km 4' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Golfs

Golfclub Witbos

7,5 km 10'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals, De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier, De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Herentals" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Pause Herentals" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mie Broosplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Wolfstee" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Electrasun") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Leertuin", à 1 minute en voiture."Hummeltjeshof" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Kosh F" à 25 minutes à la marche.

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