Maison à vendre - Herentals RBT97965

Spekmolenstraat 63 2200 Herentals

449 000 €

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RBT97965

  • 2 Chambre(s)
  • 281 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Herentals, cette maison entièrement rénovée offre un accès pratique à toutes les commodités locales, telles que boutiques, écoles et transports en commun, le tout à distance de marche. La proximité des axes routiers et de l’autoroute E313 facilite également les déplacements vers les villes environnantes, ce qui en fait un choix idéal pour ceux recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La propriété s’étend sur une surface habitable de 281 m², comprenant deux chambres spacieuses et une possibilité simple d’aménager une troisième chambre à l’étage. La maison dispose d’un hall d’entrée accueillant menant à un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres, ainsi qu’à une cuisine ouverte moderne et une buanderie avec accès direct au jardin. Un bureau est également intégré pour le télétravail ou des activités professionnelles à domicile. La salle de bain, récemment rénovée en 2024, est équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privé, d’une terrasse et d’un bâtiment attenant polyvalent pouvant servir de bureau, cuisine extérieure ou atelier. La maison possède également une grande garage, un système de chauffage à gaz complété par une pelletkachel (poêle à pellets), ainsi que des certificats attestant de la conformité électrique et de la performance énergétique (EPC : 151 kWh/m²/an). La construction date de 1954 et la propriété est disponible immédiatement après la signature de l’acte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

281 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

197 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20250414-0003574482-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT97965 Réf. vendeur: 225980 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Vesten

783 m 2' 36'' 1,9 km 2' 24'' 529 m 7' 777 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1

684 m 2' 22'' 847 m 1' 56'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1

684 m 2' 22'' 847 m 1' 56'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad

772 m 3' 2,1 km 2' 49'' 749 m 9' 749 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,6 km 2' 42''

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

11,9 km 13'

Bus

De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals

645 m 8'

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals

645 m 8'

De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen

633 m 8'

Gares

Herentals

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Electrasun

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Boerenkrijglaan

184 m 36'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Herentals

1,5 km 18'

Supermarchés

Pause Herentals

85 m 17'' 85 m 12'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Aldi Herentals

809 m 3' 809 m 2' 603 m 9' 744 m 9'

Delhaize Herentals

712 m 2' 54'' 747 m 1' 41'' 604 m 5' 703 m 8'

Golfs

Golfclub Witbos

7,4 km 10'

Éducation

"Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Dol-Fijn Vestiging De Vesten" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

La station "Blue-Bike - Station Herentals" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Herentals" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boerenkrijglaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Electrasun") est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals, De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals, De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Pause Herentals" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herentals" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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