Maison à vendre - Herentals RBU05585

Poederleeseweg 172 2200 Herentals

800 000 €

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RBU05585

  • 5 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au Poederleeseweg 172 à Herentals, cette propriété comprend deux maisons récentes et très énergétiquement efficaces, nichées sur un terrain de près de 17 ares. Ces bâtiments ont été entièrement rénovés, offrant des espaces lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou pour des projets de résidence multiple tels que des logements pour personnes âgées ou une maison-kangourou. La structure principale, d'une superficie de 155 m², dispose d'une entrée accueillante, d’un salon lumineux avec accès à la cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres à l’étage. La maison secondaire, d'une surface de 84 m², comprend également deux chambres et un séjour avec cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin. Les deux habitations sont équipées de systèmes modernes de chauffage et de ventilation, comprenant une pompe à chaleur et un système de ventilation de type D, assurant un excellent rendement énergétique avec un certificat EPC d'environ 88 à 106 kWh/m² par an. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un accès à l’eau. À l’extérieur, vous trouverez un joli jardin, un terrasse et trois places de parking, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du cadre résidentiel paisible. La localisation à Herentals privilégie la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Située dans un secteur résidentiel, cette propriété bénéficie d’un environnement calme avec vue sur la verdure, tout en étant facilement accessible. Elle est idéale pour ceux recherchant un bien immobilier modulaire ou pour aménager selon leurs préférences, dans un quartier bien desservi, à proximité des écoles, commerces et infrastructures locales.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 800 000 €
  • Revenu cadastral: 1 057 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

239 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1690 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Référence PEB

20250601-0003574483-RES-1

Date de validité PEB

01/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05585 Réf. vendeur: 255573 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Herentals

1,7 km 6' 1,9 km 2' 40'' 1,4 km 6' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wijngaard

1,1 km 4' 1,2 km 2' 13'' 857 m 8' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wijngaard

1,1 km 4' 1,2 km 2' 13'' 857 m 8' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Arkades

618 m 2' 6'' 618 m 42'' 618 m 7' 618 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,2 km 8'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle

4 m 3''

De Lijn - 59 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Malle

4 m 3''

De Lijn - 219 - Lichtaart - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Herentals - Vorselaar

4 m 3''

Gares

Herentals

1,7 km 6' 1,7 km 1' 56'' 1,4 km 10' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Electrasun

9,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Herentals Gare

1,7 km 6' 1,5 km 9' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Herentals

1,7 km 21'

Supermarchés

Louis Delhaize Herentals

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1,2 km 6' 1,6 km 19'

Colruyt Herentals

1,8 km 6' 2 km 2' 20'' 1,5 km 8' 1,8 km 21'

Lidl Herentals

2,2 km 7' 2,2 km 2' 29'' 1,7 km 6' 2,1 km 26'

Golfs

Golfclub Witbos

10,5 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle, De Lijn - 219 - Lichtaart - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Herentals - Vorselaar, De Lijn - 59 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Malle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Wijngaard", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Arkades" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Speelboom Herentals" à 23 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Herentals" à seulement 21 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Herentals Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herentals".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Electrasun") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Herentals" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herentals" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herentals" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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