Maison à vendre - Herentals RBU09085

Boerenkrijglaan 71 2200 Herentals

199 000 €

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RBU09085

  • 2 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette maison de ville à vendre est située au cœur de Herentals, au 71 Boerenkrijglaan, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La localisation centrale permet un accès facile aux principales voies d’entrée et de sortie de la région, notamment l’E313, facilitant ainsi les déplacements vers les communes environnantes. La propriété bénéficie également de la proximité de zones naturelles, idéales pour les activités de plein air. D’une superficie habitable de 111 m² sur un terrain de 190 m², cette maison construite en 1930 offre un potentiel intéressant pour la rénovation. Elle comprend une entrée, un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée avec gaz, four et hotte aspirante. À l’étage, deux chambres éclairées et un espace de travail complètent l’espace intérieur. La maison dispose également d’une salle d’eau avec douche et lavabo, d’un WC indépendant et d’une buanderie avec espace de stockage. Un extérieur, sous forme d’une terrasse et d’un jardin urbain, permet de profiter d’un espace extérieur privé. Le bâtiment a été partiellement rénové, notamment la toiture en 2019, et bénéficie d’un certificat énergétique classé D avec une consommation annuelle de 390 kWh/m². Le chauffage fonctionne au gaz, ce qui assure un confort thermique simple à gérer. La propriété est prête à être personnalisée selon les préférences futures propriétaires sans obligation de rénovation immédiate. La maison est disponible dès la signature de l’acte, offrant une opportunité intéressante dans un environnement résidentiel dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 312 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

190 m²

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Référence PEB

20250425-0003586730-RES-1

Date de validité PEB

25/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09085 Réf. vendeur: 256716 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Vesten

428 m 2' 9'' 721 m 1' 35'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vesten

428 m 2' 9'' 721 m 1' 35'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Vesten

428 m 2' 9'' 721 m 1' 35'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad

532 m 5' 893 m 2' 394 m 5' 394 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,9 km 3'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

11,6 km 13'

Bus

De Lijn - 212 - Herentals- Sint-Jozef Olen - Tielen - Vosselaar -Turnhout

495 m 6'

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen

495 m 6'

De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven

495 m 6'

Gares

Herentals

1,6 km 7' 1,8 km 4' 1,2 km 12' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis

5,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Boerenkrijglaan

281 m 1' 22'' 281 m 3' 281 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Herentals

1,6 km 19'

Supermarchés

Pause Herentals

430 m 1' 52'' 393 m 54'' 430 m 5' 430 m 5'

Delhaize Herentals

808 m 5' 821 m 1' 58'' 537 m 9' 808 m 10'

Carrefour Market Herentals

830 m 5' 859 m 2' 3'' 587 m 9' 830 m 10'

Golfs

Golfclub Witbos

7,7 km 10'

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 212 - Herentals- Sint-Jozef Olen - Tielen - Vosselaar -Turnhout, De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven, De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boerenkrijglaan".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) vous prendra 13 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Herentals".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herentals".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis") est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Dol-Fijn Vestiging De Vesten" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Vesten", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad" à 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Pause Herentals" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 39 minutes en voiture.

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