Maison à vendre - Herentals RBV82385

Poederleeseweg 172 2200 Herentals

449 000 €

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RBV82385

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 12h30 à 13h30 Maison 3slpk. rénovée de haute qualité et économe en énergie sur 7a38ca Situation : Située à proximité du centre de Herentals ainsi que dans une zone très boisée avec toutes les facilités à proximité immédiate. Les routes d'accès aux communes environnantes ainsi que les autoroutes E313 et E34 sont facilement accessibles. Aménagement : hall d'entrée, toilette, séjour, cuisine, salle à manger, débarras, cave, 3 chambres, salle de bain, terrasse et jardin. Description : La maison date de 1964 et a déjà été entièrement rénovée aux normes modernes. On entre dans la maison par le hall d'entrée avec les toilettes invités. Par le hall, on accède à la salle de séjour spacieuse et lumineuse avec un passage vers la cuisine ouverte et la salle à manger avec vue sur le jardin à travers les grandes fenêtres. La cuisine est entièrement équipée et donne sur le jardin verdoyant. De la cuisine, vous avez accès à la salle de stockage et à la cave avec l'installation technique. Le premier étage comprend 3 chambres et la salle de bains. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo dans le meuble et de toilettes. Dans le jardin, vous disposez d'un bel espace pour vous détendre. La propriété peut également servir de maison de kangourou car la maison située derrière est également à vendre, la limite de la parcelle est actuellement marquée par la haie de hêtres. Extra : - EPC : 88 kWh/m² an - Label A - Pompe à chaleur (air/eau) - Système de ventilation D - Moustiquaires automatiques Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 057 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

738 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Référence PEB

20250601-0003574483-RES-1

Date de validité PEB

01/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV82385 Réf. vendeur: 308492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Herentals

1,7 km 6' 1,9 km 2' 40'' 1,4 km 6' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wijngaard

1,1 km 4' 1,2 km 2' 13'' 857 m 8' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wijngaard

1,1 km 4' 1,2 km 2' 13'' 857 m 8' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Arkades

618 m 2' 6'' 618 m 42'' 618 m 7' 618 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,2 km 8'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 59 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Malle

8 m 6''

De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle

8 m 6''

De Lijn - 219 - Lichtaart - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Herentals - Vorselaar

8 m 6''

Gares

Herentals

1,7 km 6' 1,7 km 1' 56'' 1,4 km 10' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Electrasun

9,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Herentals Gare

1,7 km 6' 1,5 km 9' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herentals Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Louis Delhaize Herentals

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1,2 km 6' 1,6 km 19'

Colruyt Herentals

1,8 km 6' 2 km 2' 20'' 1,5 km 8' 1,8 km 21'

Lidl Herentals

2,2 km 7' 2,2 km 2' 29'' 1,7 km 6' 2,1 km 26'

Golfs

Golfclub Witbos

10,5 km 13'

Éducation

Vivre près de Poederleeseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Arkades" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Le trajet vers la crèche "De Speelboom Herentals" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (8 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (9 minutes).Grâce à la station "Cambio - Herentals Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 219 - Lichtaart - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Herentals - Vorselaar, De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle, De Lijn - 59 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Malle avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Herentals" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herentals" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herentals" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 13 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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